Persianas bajas: las calles del centro que tienen más locales vacíos

Según datos relevados por Federación Gremial de Comercio e Industria (Fecoi), el mercado inmobiliario rosarino registró un total de 323 locales en venta, alquiler o cerrados en el área relevada. En comparación con la medición de junio de 2022, la cantidad de locales inactivos mostró una disminución del 9%.

El estudio se realizó las dos primeras semanas de diciembre y no incluye los locales dentro de galerías y centros comerciales. Se relevaron, además, los locales ocupados y no ocupados con vidriera a la calle dentro del área delimitada por ambas manos de Oroño, Buenos Aires, Tucumán y Mendoza.

Entre las calles céntricas con mayor tasa de desocupación se encuentran Santa Fe, San Juan y Mendoza, que poseen gran número de locales comerciales y muestran índices de desocupación superiores a la media del centro. Otras calles con altos porcentajes de desocupación, si bien la cantidad de locales con que cuentan es menor, son Mitre, Maipú y Laprida.

Sobre calle Laprida hay 10 locales vacíos, lo que representa una tasa de desocupación del 16,9%, 8 por Moreno (13,8%), 15 por Maipú (125), 30 por Mendoza (11,9%), 23 por San Juan (11,2%), 25 por Santa Fe 811%) y 16 por Mitre (10,1%). 

Sin embargo, calles o zonas de mucho tránsito de personas son atractivas para emprendimientos comerciales, por lo que encontrar locales comerciales disponibles en ubicaciones céntricas sobre calle San Luis y las peatonales Córdoba y San Martín resulta difícil ya que son las principales arterias comerciales de la ciudad con baja estacionalidad en la ocupación.

Mejores registros de ocupación y expectativas de mayor demanda de locales se observan en el Paseo del Siglo y sus calles transversales, donde muchos emprendimientos se reubican buscando alternativas por fuera de las peatonales.