Parque industrial obtuvo luz verde y sale al ruedo con modelo llave en mano 

Con todos los papeles bajo el brazo, finalmente salió a la cancha el nuevo Parque Industrial Región Centro Argentina (Pirca). Ubicado a 5 minutos de Rosario -Km 280 de la Autopista Rosario- Buenos Aires, frente al rulo de acceso por colectora - lanzaron la comercialización bajo un modelo que se sale del molde: además de ofrecer  terreno y nave industrial llave en mano bajo un financiamiento tradicional a 36 meses, también está la chance de acceder a un leasing, con una entrega programada de 24 a 36 meses y cancelable entre 10 y 20 años. 

"Este sistema tiene muchas ventajas fiscales e impositivas y entiendo que somos el único parque industrial del país que lo ofrece”, señaló José María Mutti, al frente de la comercialización del parque.  

Pirca prevé 32 lotes industriales en un predio de 13,2 hectáreas perteneciente al distrito de Alvear. Para desarrollar el polígono, construir las naves y también financiar las radicaciones por cuenta propia, el fideicomiso que lo desarrolla acaba de adquirir la fábrica de estructuras metálicas Geodesic. La empresa fundada por Horacio Ponnisio tiene15 años en el mercado y capacidad para producir  más de 60 toneladas mensuales. Geodesic ya cuenta con una planta de 2.100 m2 en Villa Gobernador Gálvez, y ahora proyectan  una segunda nave, de más de 1.600 m2, en el flamante Pirca. 

“Invertimos para comprar esta metalúrgica con la idea de poder ofrecer un producto llave en mano hecho y financiado por nosotros mismos”, contó Mutti. Y agregó: “Cinco de los lotes se van a vender bajo un sistema de leasing. Ese esquema prevé una canon  fijo en dólares , y se programa la entrega del título de propiedad en 120 a 240 meses según lo elija el cliente".

En tanto, para el resto de los lotes y naves se puede acceder a un esquema de financiamiento tradicional, con una entrega inicial del 30% y el saldo en hasta 36 cuotas con una tasa de interés del 8% anual en dólares o en cuotas en pesos actualizables por CAC. Según el director Comercial, al precio del m2 construido llave en mano lo calculan en u$s600 terreno y nave industrial.

Todo en regla

El parque tiene categoría 3 y plantea 30 lotes industriales de 2.461 m2, uno de 1.800 m2 y uno de 10.600 m2. 

Si bien el proyecto está en marcha desde hace un tiempo, recientemente obtuvieron la última prefactibilidad que restaba para poder arrancar con las obras (el estudio de impacto ambiental está aprobado), y la semana que viene empiezan los trabajos para la construcción de las primeras naves, que permitirán la radicación de tres industrias pioneras en el parque. Según los desarrolladores, ya se ubicaron 12 de los 32 lotes disponibles. 

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“Entre los servicios que contará el desarrollo de características cerradas destacamos cerco perimetral iluminado, cámaras de videovigilancia, calles pavimentadas de hormigón con 20 centímetros de espesor, gas industrial garantizado por lote, energía de media y baja tensión. El parque tendrá doble ingreso, un edificio de oficinas , SUM y espacios de oficinas para alquiler o venta, agua corriente no potable, internet por fibra óptica, excelente forestación, vigilancia física y electrónica las 24 horas”, enumeró Mutti.