Mercado inmobiliario: qué barrio tiene el m2 más caro y cuál el más barato

El último relevamiento de precios inmobiliarios en Rosario mostró fuertes diferencias entre zonas: mientras que el m2 en el centro se acerca a los u$s1.700, en el sur de la ciudad ronda los u$s490. 

Los datos surgen de un trabajo conjunto entre Mercado Libre y la Universidad de San Andrés, que analiza la evolución del mercado en base a miles de publicaciones activas en la plataforma.

En el segmento de departamentos, Rosario Centro lidera con el m2 más caro de la ciudad, con un precio mediano de u$s1.056. En el extremo opuesto, el Rosario Sur registra el valor más bajo, con apenas u$s494 por m2 casi la mitad. En zonas como Rosario Norte y Oeste, los valores rondan los u$s667 y u$s 648, respectivamente.

Para las casas, la situación se invierte parcialmente: el m2 más caro está en Rosario Norte (u$s1.667), seguido por Centro (u$s1.556) y Lourdes (u$s1.310). En el otro extremo, Rosario Sur vuelve a tener el precio más accesible de u$s1.231 por m2.

Más oferta, más movimiento

El informe también muestra que la oferta de propiedades en alquiler creció un 89,9% en departamentos y un 16,2% en casas desde noviembre de 2023, tras el fin de la Ley de Alquileres. Esto sugiere un regreso de propietarios al mercado formal y más opciones para inquilinos.

En cuanto a la evolución de precios, se consolidan subas. Los departamentos subieron un 0,7% en dólares en junio respecto a mayo, y acumulan una suba interanual del 10,3%. Las casas, por su parte, subieron un 0,5% mensual y 3,2% interanual. Los alquileres también están en alza. Los departamentos crecieron 3,4% en pesos respecto al mes anterior, y las oficinas un 7,4%.