Loteo fabril sobre la autopista se vendió bien y ahora lo replican al sur

Los desarrolladores que planificaron y ejecutaron el denominado Micro Parque Industrial Alvear (Micropi) replicarán el modelo un poco más al sur. El nuevo emplazamiento se suma a General Lagos, un distrito que está ampliando fuerte su oferta de terrenos fabriles. Si bien el complejo fue anunciado en una actividad que organizó el gobierno de la localidad para promover sus inversiones, hay una novedad: quienes están detrás del proyecto tienen casi cerrado duplicar la superficie inicial de 10 hectáreas que tramitaron ante la comuna.

Pocas veces sucede que incluso antes de empezar las obras de acondicionamiento del terreno un proyecto marche hacia una ampliación, pero algo así ocurre con el Micropi General Lagos, que fue presentado en sociedad la semana pasada.

"La iniciativa creemos que nacerá desde el vamos más expandida. Es que nos encontramos en etapas finales de negociación con los propietarios de terrenos linderos al que originalmente fichamos, para lanzar el desarrollo de un parque de 20 o 25 hectáreas" indicó Javier Lisandrini, uno de los socios al frente de la inversión, en contacto con Punto biz.

El plan es el mismo que se aplicó cuando quienes gestaron el polígono industrial de Alvear tomaron posesión del predio que hasta ese momento se había pensado como un barrio cerrado -La Suisse- y que venía de fracasar en su comercialización. Apelan en General Lagos a comercializar lotes chicos de entre 800 y 1.000 m2. "Se trata de una superficie que nos resulta muy cómoda de vender porque además es escalable", expuso Lisandrini.

"Lo que tenemos dibujado hasta ahora son 80 lotes en las 10 hectáreas que presentamos ante la Comuna de General Lagos, pero de completarse la ampliación, la idea es desarrollar un parque con 250 parcelas", mencionó el empresario.

El futuro Micropi tiene más de 200 metros de frente sobre la autopista Rosario-Buenos Aires y se ubica sobre la mano a Capital Federal a metros del puente de acceso a General Lagos.

"Respecto de la oferta de servicios con la que podrá primera el complejo, saldrán los lotes a la venta con el mismo esquema con el que se ofrecieron las parcelas de Alvear a excepción de la red de gas. Dudamos incluso solicitar la factibilidad del gas ya que de acuerdo a la experiencia de Alvear son muy pocas, casi ninguna de las empresas instaladas necesita del gas para funcionar", aclaró Lisandrini.

La hoja de ruta pauta el inicio de obras en Lagos para marzo o abril del 2024.

Plan de ampliación en Alvear

El anuncio de un nuevo Micropi, esta vez en Lagos, se suma a los trabajos de ampliación que los desarrolladores están llevando adelante en el predio original en Alvear. "En realidad el mes que viene comienza la ejecución de la infraestructura para sumar otros 150 lotes que significa más de 300 parcelas", sumó el loteador.