Asoma nuevo parque sobre la autopista orientado a industrias tecnológicas

Con el ok de la Comuna de General Lagos, va tomando forma un nuevo polígono fabril en el Gran Rosario que ostentará una ubicación estratégica y un perfil bien delimitado.

El proyecto, que acaba de iniciar los trámites de factibilidad ante la administración provincial, estará a la vera de la autopista Rosario-Buenos Aires sobre la mano a Capital Federal, pegado a un área residencial y a pocos kilómetros al sur del complejo industrial de General Motors.

El desarrollo llevará el nombre de Plaza Industrial y estará orientado a plantas de bajo y mediano impacto privilegiando las inversiones de empresas de base tecnológica. “Se trata de 20 hectáreas de las que esperamos sacar aproximadamente 57 lotes en su mayoría de 2.400 m2 cada uno. El plan que evita allí la radicación de industrias pesadas es fundamental ya que pegado al futuro parque existe un área residencial desarrollada hace décadas. Buscamos que el nuevo proyecto tenga cero impacto negativo en el entorno”, precisó Maximiliano García, al frente de Plaza Desarrollos SRL, empresa que con este primer loteo en General Lagos se mete en el negocio de la comercialización de superficie de uso industrial, después de un recorrido en el mercado residencial..

“Se trata de un negocio que nosotros identificamos a partir de negociaciones con los dueños de la tierra. Si bien esa zona es apta para uso industrial de acuerdo a la tipificación de la tierra establecida por la Comuna, allí se sembraba soja y ante los bajos rendimientos sobre 20 hectáreas es que logramos terminar adquiriendo la parcela que tiene más de un kilómetro de este a oeste”, mencionó el desarrollador, en contacto con Punto biz.

Respecto de la infraestructura de base que ofrecerá el predio, saldrá a comercialización con calle central de más de un kilómetros de extensión con 12 metros de ancho y un espesor especial para el tránsito de camiones, cerco perimetral, balanza, salón de usos múltiples, espacio de oficinas y de acuerdo a lo que adelantaron, están en plena tratativas para la radicación de un banco.

El proyecto parece emular otros complejos industriales que emergieron en la zona, como el Micro Parque Industrial de Alvear (Micropi) que también se destinó para las inversiones de compañías de bajo impacto en sus procesos de producción.

“Con el visto bueno de la administración local de General Lagos, nos encontramos a la espera de la factibilidad provincial. El trámite recién lo iniciamos pero de acuerdo a lo que sabemos, puede resolverse en tres meses, un período relativamente corto en relación a la envergadura del proyecto”, sumó García.

Entre los avances, además de la aprobación a nivel local -los desarrolladores destacaron las ágiles gestiones del jefe comunal, Esteban Ferri- el loteo tiene muy avanzado el proyecto hídrico para verificar la imposibilidad de inundaciones en el lugar.