La Intendencia insiste por la guardería del centro y suma locales comerciales

La Municipalidad de Rosario volvió a poner en marcha la licitación de la guardería náutica del centro, en lo que ya es el cuarto intento por concesionar uno de los predios más estratégicos de la costa local, frente al Monumento a la Bandera. El nuevo llamado incorpora cambios relevantes en el modelo de negocio, con el objetivo de hacerlo más atractivo para privados tras una serie de procesos que no lograron prosperar. Entre las principales novedades aparece la habilitación de locales comerciales y gastronómicos dentro del proyecto, un punto que hasta ahora no había tenido tanto peso.

El pliego establece que la concesión será por 15 años, con posibilidad de prórroga por hasta dos años más, y fija un canon mínimo mensual de $28 millones. Además, exige a los oferentes un patrimonio neto superior a $2.700 millones y una garantía de oferta de $50,4 millones, lo que marca una vara alta de ingreso. El proyecto no se limita a la explotación náutica. La iniciativa contempla la demolición total de las estructuras existentes y la construcción de una nueva nave para guardería de embarcaciones, junto con infraestructura complementaria, marinas, accesos y equipamiento técnico.

Pero el diferencial está en el mix de usos. A la actividad principal se le suman opciones comerciales como bares, restaurantes, heladerías, locales de venta y servicios vinculados al mundo náutico. Incluso se deja abierta la puerta a incorporar nuevos rubros compatibles, previa autorización municipal. Uno de los puntos más llamativos del pliego es la obligación de desarrollar un sector específico con locales comerciales y un paso público junto al río, identificado como “Sector B” en los planos oficiales. Allí también deberá reservarse un espacio para uso municipal, lo que refuerza la idea de integración con el entorno urbano.

En paralelo, el proyecto incluye la creación de un paseo público recreativo sobre la costa, que deberá mantenerse sin explotación comercial. El concesionario tendrá a su cargo tanto la obra como el mantenimiento del área, en línea con la política de apertura del frente ribereño. El plazo de ejecución de las obras está fijado en 12 meses desde el inicio, y durante ese período el adjudicatario deberá garantizar la reubicación y operatividad de las embarcaciones actuales. Las ofertas se recibirán hasta el 15 de mayo y ese mismo día se realizará la apertura, en un proceso que evaluará antecedentes, propuesta técnica, plan comercial y oferta económica en un único sobre.

La guardería náutica del centro acumula varios intentos fallidos de licitación, lo que obligó al municipio a recalibrar condiciones y sumar incentivos para el sector privado. Ahora, con un esquema que combina servicios náuticos, gastronomía y espacios comerciales en una de las zonas más cotizadas de la ciudad, la apuesta oficial es finalmente destrabar un proyecto que lleva años en carpeta.