Departamentos nuevos vs departamentos usados: ¿qué conviene?

Cuando se trata de adquirir una vivienda, la decisión entre comprar un departamento nuevo o uno usado se erige como una duda central. A primera vista, puede parecer una buena opción adquirir un departamento usado debido a su disponibilidad inmediata y por su menor precio inicial. Sin embargo, si se indaga un poco más, los beneficios de invertir en un departamento nuevo se vuelven cada vez más evidentes y atractivos.

Los departamentos nuevos ofrecen una serie de ventajas significativas que los diferencian de sus contrapartes usadas. Una de las principales ventajas radica en la modernidad y actualización de sus instalaciones. Estos espacios están diseñados para el comprador actual y futuro, lo que se traduce en comodidades y amenities de alta calidad que satisfacen las necesidades hoy demandadas. En contraste, los departamentos usados suelen carecer de amenities y pueden presentar desgaste y tecnologías obsoletas, lo que conlleva posibles sorpresas y gastos adicionales por reparaciones de caños o de instalaciones eléctricas.

Además, la inversión en un departamento nuevo garantiza una mayor estabilidad financiera a largo plazo. Mientras que los departamentos usados tienden a perder valor con el tiempo debido a la evolución de las preferencias del mercado y la demanda de amenities, los nuevos mantienen su valor e incluso pueden aumentarlo en el futuro. Esto otorga a los propietarios un mayor potencial de retorno de la inversión a largo plazo.

Otro aspecto fundamental a considerar es la facilidad de financiación que ofrecen los desarrolladores. Con opciones de crédito a largo plazo -en Spazios contamos con créditos hasta a 30 años- y la posibilidad de personalización, los compradores pueden adaptar sus pagos a sus capacidades financieras sin sacrificar sus preferencias. En contraste, la compra de un departamento usado suele limitar las opciones de financiamiento, dependiendo en su mayoría de los créditos hipotecarios de los bancos atados al UVA.

En suma, si bien se entiende que la elección entre un departamento nuevo y uno usado depende de las prioridades y necesidades de cada individuo, es importante enfatizar que la adquisición de un departamento nuevo es una inversión sólida y una oportunidad de disfrutar de un hogar moderno, cómodo y equipado con todas las características necesarias para satisfacer las demandas actuales y venideras.

*Por Juan Manuel Tapiola, CEO de la Desarrolladora Spazios