Cuánto bajó el precio de las casas, departamentos y oficinas en Rosario

El relevamiento “Precio de Propiedades y Alquileres” que realizan Mercado Libre y la Universidad de San Andrés (Udesa) arrojó que este diciembre el valor del m2 (en dólares) de las casas a la venta en Rosario cayó 8.1% interanual. También bajó el precio del m2 de los departamentos en la ciudad (-3.2%) y de las oficinas (-3.4%).

Si la comparación de precios se realiza entre las publicaciones de ML de noviembre y diciembre, el resultado también es una baja del -2.5% en casas, -0.6% en departamentos y -2.2% en oficinas.

La caída lleva meses en ambos tipos de inmuebles, en tanto que el precio de las casas viene a la baja desde julio de 2023 y el de los departamentos desde abril de 2020. 
La zona en donde se dio la mayor caída interanual del precio de venta en dólares por m2 fue Rosario Sur, siendo ésta del 10.1%. En cuanto a departamentos, la mayor variación interanual de dicho precio se registra en Rosario Norte, con una caída del 5.3%. Por su parte, en el caso de oficinas, la mayor variación se observa en Rosario Centro, con una caída del 6.4%.

Alquileres

En lo que respecta al precio del m2 de alquiler de casas, departamentos y oficinas de Rosario, el aumento fue de 9.4%, 11.2% y 4.8% respectivamente respecto a noviembre de 2023.
El centro es la zona en la que más aumentó el alquiler de deptos: 11.1% en promedio, respecto a noviembre de 2023.

El relevamiento de precios de la propiedad es el resultado de un trabajo conjunto entre la Universidad de San Andrés y Mercado Libre para el seguimiento del mercado inmobiliario en la ciudad de Rosario. Se utilizan todos los datos de publicaciones en la plataforma de Mercado Libre desde 2017, que permite hacer un seguimiento de precios por localidad y por tipo de propiedad.