Blanqueo libertario: en qué conviene invertir el dinero declarado

El blanqueo de capitales lanzado por el Gobierno de Javier Milei no solo generó expectativas en quienes pueden aprovechar la oportunidad de sincerar activos por hasta u$s100.000 sin abrir la billetera. También lo ven con buenos ojos los actores de dos sectores que esperan ver una reactivación con al medida: el mercado inmobiliario y el bursátil. 

Los corredores se apuraron en avisar las ventajas para los que decidan invertir su dinero recién declarado en ladrillos, sobre todo en desarrollos al pozo. Los agentes de bolsa, por su parte, destacaron la variedad de herramientas que habilita este nuevo blanqueo en comparación con los anteriores. 

Según el presidente del Colegio de Graduados de Ciencias Económicas de la segunda circunscripción en Rosario, Rubén Rubiolo, este blanqueo le imprimirá dinamismo a la economía. "La plata no necesariamente tiene que quedar en el sistema sin producir ningún rendimiento", alentó. Además, aclaró que se pueden declarar tanto dinero como una propiedad o cualquier otro bien, "con la única condición de que no estén declarados".

De hecho, sincerar ambos conceptos a la vez (dinero e inmuebles) tiene una ventaja: es una forma de ampliar el tope a declarar, establecido en u$s100.000, sin pagar alícuota. "Si yo tengo u$s80.000 en efectivo y además tengo un departamento de u$s80.000, podría blanquear los dos sin costo", aclaró Rubiolo.

Respecto del pago de alícuotas, vale aclarar que el costo cero cuenta para los que se adhieren antes del 30 de septiembre (deben hacerlo abriendo una nueva cuenta bancaria específica para esos fines). Quienes declaren más de u$s100.000, pero antes del 30 de septiembre, pagarán una alícuota del 5%. Desde ese día hasta el 31 de diciembre, la alícuota es del 10%; y luego, hasta el 31 de marzo, asciende a 15%.

 "Una vez inyectados en el mercado legal, los fondos podrían producir un movimiento de compraventa de inmuebles o un movimiento de inversiones en acciones y títulos muy interesante", manifestó Rubiolo.

Del pozo se sale beneficiado

"El blanqueo es una excelente oportunidad para el rubro inmobiliario", aseguró Joaquín Suárez, de Broker Remax Point., y siguió: "Si bien hay una suba incipiente en los valores de las propiedades, que están ajustándose al alza, siguen estando casi en su piso histórico. Esa es otra de las claves: el inversor o comprador está ante la posibilidad de blanquear a costo cero, y además comprar una propiedad a valores históricamente bajos", enfatizó. 

Como referencia, el corredor estimó que "hoy un departamento de 45 m2 y un dormitorio en el macrocentro, con buenos materiales y en una buena ubicación, está alrededor de u$s80.000, en aumento". Un lote en un barrio abierto se vende a partir de u$s15.000, según Suárez. 

Además, explicó que, tal como está planteado el blanqueo, invertir en ladrillos resulta una manera conveniente de evitar el pago de alícuotas, incluso en caso de tratarse de una suma superior a los u$s100.000. "Quedan eximidos quienes optan por invertir en proyectos inmobiliarios nuevos o que tengan un avance de obra inferior al 50%, y que estén registrados en el Registro de Proyectos Inmobiliarios (Repi)", acotó.

Las alternativas son variadas: campos, departamentos, lotes, galpones, cocheras, oficinas, inmuebles institucionales, entre otros. "Mi recomendación es asesorarse con empresas serias, invertir en desarrollos  cargo de empresas constructoras reconocidas y de trayectoria". Y concluyó: "Es importante tener un asesor inmobiliario de confianza en la compra de los inmuebles para asegurarse que esa inversión se cumpla".

Bono tentación

Virginia y Joaquín Tarallo, de Tarallo Sociedad Anónima, aseguraron: "Este blanqueo permite invertir en una amplia gama de instrumentos, mientras que en los blanqueos anteriores no se podía. Además, el plazo de permanencia de la inversión es más corto y flexible". 

Entre los instrumentos en los que se puede invertir, aclararon que no hay un producto universal o una cartera que se adapte a todo, sino que es prudente evaluar cada caso y ver qué es acorde al perfil de cada uno.

Sin embargo, destacaron algunas alternativas dentro del rango de las acciones. "El Bopreal serie tres es un bono corto, con una TIR bastante alta", afirmaron.

"Entre las acciones, todo lo que sea sector energético o la misma acción del mercado de capitales, como Byma", sostuvieron, y añadieron: "Las obligaciones negociables (ON) también son un producto que se usa mucho en el país, y lo vemos conveniente para un perfil más conservador".

Al haber un mayor pool de liquidez, "el blanqueo también sirve para los que van a buscar financiamiento al mercado", afirmaron.