"Hoy resulta atractivo invertir en terrenos y naves productivas"

Este 11 y 12 de septiembre, en la Terminal Fluvial de Rosario, realizará el evento +Producción, que contará con disertaciones, conferencias y exposiciones. 

El encuentro busca dar cuenta de las potencialidades del sector logístico e industrial y el desarrollo de los parques productivos de la región Rosario y del área central de Argentina. Se va a presentar toda la oferta inmobiliaria de parques industriales, todos los desarrollos y se pondrá en valor al sector que interviene en el sistema industrial y productivo de la Provincia. También convoca a toda la demanda representada por empresas que quieran instalarse y están buscando nuevos espacios.

En diálogo con el programa radial Base de datos (lunes a viernes de 10 a 12 hs por FM Meridiano 107.1), Patricio Arpini, vicepresidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (Cocir), brindó detalles del evento y de la situación del sector. 

- ¿Cuál es la idea? ¿Qué nivel de maduración hay con todo este fenómeno que pusieron en marcha? 

- Sí, estamos potenciándonos con el Colegio de Corredores Inmobiliario y el Instituto de Desarrollo Regional, con el apoyo de la Provincia, de la Municipalidad de Rosario y de todas las comunas y municipalidades de la región. Todos nos apoyan en este evento, realmente estamos muy contentos y emocionados por lo que está pasando en este momento, por cómo viene la convocatoria. Hoy a las 18 hs hacemos el acto de apertura, y el jueves todo el día en la terminal Fluvial van a estar los stands con los expositores de los desarrollos inmobiliarios, con constructoras, con la parte pública también, provincia, municipalidades, exponiendo todo lo que necesita una empresa para radicarse acá en la región. 

- ¿Cuál es la oferta? ¿Cuáles son los problemas que se le presentan al sector en las actuales circunstancias? 

- Va a haber un foro con disertantes y panelistas que van a tratar los temas que necesitan la industria y las empresas para trabajar en un lugar adecuado, en un lugar seguro acá en la región: servicios públicos, seguridad, espacios productivos, beneficios impositivo. Nosotros desde el Colegio de Corredores Inmobiliarios siempre estamos comprometidos con la comunidad, en este caso con la producción. Venimos también a presentar un informe de valores de venta de alquiler y de depósitos logísticos industriales. También se van a presentar todos los espacios, desde terrenos estratégicamente ubicados hasta naves industriales y logísticas que hoy están disponibles. Va a haber una ronda de negocios. Creemos que este miércoles y mañana, durante todo el día, es el momento ideal para encontrar en un solo lugar, en un solo día, todo lo que necesita un empresario para tomar la decisión de radicar su industria. 

- ¿Cómo está de maduro el sector? ¿Cómo estamos en materia de precios? 

- Desde hace muchos años, la región tuvo un gran desarrollo, no solamente en la parte inmobiliaria sino también en estos desarrollos de parques productivos. Hay una oferta variada y muy interesante a la hora de elegir en distintas zonas, en distintos corredores productivos, como ser la autopista Rosario-Buenos Aires, Rosario-Córdoba, Rosario-Santa Fe. En Rosario hay suelo productivo también disponible. O sea, hoy la oferta es interesante, es variable, hay diferentes precios, lógicamente de acuerdo a la infraestructura de servicios que preste cada terreno, pero eso es lo que se va a ver también en el evento.

- En otras partes del mundo hay mucha gente que apuesta a la inversión. Desde ese punto de vista, ¿hay un producto colocable? ¿Qué rendimiento puede llegar a obtenerse en una inversión de esta naturaleza? 

- Sí, totalmente. Hoy están todos los factores dados para que la inversión en terrenos y naves productivas sea atractiva. Ahí también va a haber información para la toma de decisiones de inversores porque creemos que es un momento clave y muy interesante para invertir en este tipo de inmuebles. Con la situación económica que estamos viviendo, con una estabilidad en el tipo de cambio, con financiamiento, donde se empiezan a ver préstamos hipotecarios para la construcción de naves. El blanqueo va a traer también buenas perspectivas para este tipo de inversiones. Y la demanda está, sigue existiendo más allá de estos meses de de baja actividad productiva que estamos atravesando. Sigue habiendo demanda de alquiler, de espacios logísticos y productivos. Y eso para los inversores es bueno, porque se puede colocar rápidamente una nave en el mercado locativo con buenas rentabilidades.