¿Cuánto cuesta una cochera en Rosario y en qué barrio es más barata?

El mercado de cocheras en Rosario muestra un comportamiento estable pero con diferencias marcadas según la ubicación. De acuerdo con el informe Propia – septiembre 2025, en la ciudad existen 1.687 cocheras disponibles para la venta, la mayoría concentradas en las zonas más céntricas.

El 46% de las cocheras ofertadas se ubican en el Centro, donde la demanda se mantiene firme por la escasez de estacionamiento y la alta circulación vehicular. Le siguen los barrios Nuestra Señora de Lourdes, Pichincha (Alberto Olmedo), Abasto y Martin, cada uno con una participación cercana al 8% del total.

En materia de precios, el valor medio de venta se ubica en torno a los u$s16.000. Las cocheras más caras se encuentran en Pichincha, con valores promedio de u$s18.000, mientras que las más accesibles aparecen en Echesortu, con precios que rondan los u$s13.000.

Según los corredores inmobiliarios, la cochera se consolida como una alternativa de inversión de bajo mantenimiento y rápida colocación, especialmente en zonas con alta densidad edilicia o déficit de estacionamientos privados.

El informe destaca además que, al igual que en el mercado de viviendas, el Centro de Rosario continúa liderando la oferta y marcando la tendencia de precios para el resto de los barrios.