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Negocios

Presentan proyecto

Ya quedó sobre la mesa el plan para construir en altura en Fisherton

Ya quedó sobre la mesa el plan para construir en altura en Fisherton
Por Redacción

El Ejecutivo impulsa una iniciativa para que puedan levantarse edificios de hasta cinco pisos sobre la avenida Newbery.

La secretaria de Planeamiento municipal, Agustina González Cid, presentó en el Concejo el proyecto de ordenanza que establece nuevos indicadores urbanísticos para el barrio de Fisherton. La funcionaria señaló que la intención del proyecto es el de "mediar entre las dos posiciones, los que dicen que no hay que construir más y los que dicen que hay que construir menos. Pretendemos consolidar y proteger áreas ambientales, paisajísticas y patrimoniales". Por otra parte, el titular de la Comisión de Planeamiento del Concejo, Fabrizio Fiatti (Arriba Rosario), propuso para la próxima semana prorrogar por decreto la suspensión del otorgamiento de permisos para el área, que vencía este mes, por el plazo de seis meses y así evitar una zona gris que podrían aprovechar los desarrolladores.

La Comisión de Planeamiento del Concejo, que preside Fiatti, convocó ayer a una reunión extraordinaria para recibir a González Cid en el marco de la presentación del anteproyecto que define nuevos indicadores urbanísticos para Fisherton. La funcionaria planteó la incorporación de unidades funcionales máximas y mencionó que para los sectores que cuenten con cloacas, una unidad cada 250 metros cuadrados y si no hubiera cloaca, una cada 500 metros cuadrados. 

Para el área histórica proponen un Factor Ocupacional del Suelo (FOS) más alto, mientras que en los corredores jardín proponen planta baja más 3 pisos, para avenida Real y calle Schweitzer, y planta baja más 5 pisos para las avenidas Eva Perón y Jorge Newbery, sin limitar las unidades funcionales. "Pensamos que algunos tipos de unidades que son necesarias en el barrio, oficinas más chicas o monoambientes, incluso apart hotel, estén en esos corredores con la idea de lo que venimos planteando en otras ordenanzas, tener corredores un poco más densos y con más actividad, y que las áreas de tejido permanezcan más tranquilas", explicó González Cid.

En cuanto a la protección de la calidad paisajista y ambiental que caracteriza a ese sector de la ciudad, desde el municipio plantean que dadas las condiciones de riesgo hídrico del área se promueve la aplicación del Factor de Impermeabilización del Suelo (FIS), propuesto también en otros sectores de la ciudad, para mitigar el impacto ambiental. En ese sentido, prevé incorporar un deslinde medianero lateral y otro de fondo según las dimensiones de frente y profundidad de cada parcela con el objetivo de generar espacios verdes entre las construcciones.

Cabe aclarar que en la última sesión del año pasado, el Concejo aprobó el Plan de Detalle de Villa Ana, que permitirá nuevas construcciones en una zona de Fisherton tradicional, pero resta debatir la normativa general que regirá en la zona. En esa sesión de madrugada, el Concejo aprobó excepciones para el desarrollo inmobiliario y permitió construir más metros cuadrados sobre el terreno de lo autorizado y también se podrán levantar edificios en altura donde hasta el momento no se toleraba.

Villa Ana se emplaza sobre una casona inglesa ubicada en Azcuénaga 8391. Para que se pueda realizar, los ediles aprobaron un cambio en el Factor de Ocupación del Suelo (FOS), es decir en la cantidad de metros cuadrados que se pueden construir.

 

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