Volvieron a subir los departamentos: dónde conviene comprar y dónde no

El mercado de departamentos en Rosario continúa mostrando señales de recuperación. Durante junio, el precio de venta en dólares por metro cuadrado aumentó 0,7% respecto de mayo y acumula una suba interanual del 9%, de acuerdo con el relevamiento elaborado por Mercado Libre Inmuebles y la Universidad de San Andrés.

La tendencia no es nueva. Según el informe, el segmento de departamentos mantiene una trayectoria ascendente desde marzo de 2024, a diferencia del mercado de casas, cuyos valores vienen retrocediendo desde marzo de este año.

El mapa de precios

Las diferencias entre zonas siguen siendo marcadas. El Centro conserva el primer lugar entre los sectores más caros de la ciudad, con un precio mediano de u$s2.000 por m². Le siguen Rosario Norte, con u$s1.746 por m², Rosario Oeste, con u$s1.167, y Rosario Sur, donde el valor mediano desciende hasta u$s952 por m², el más bajo entre las zonas relevadas.

Si se analiza por tipología, un monoambiente en el Centro cotiza en torno a u$s1.806 por m², mientras que un departamento de dos o tres ambientes alcanza los u$s2.015 por m² y uno de cuatro ambientes o más llega a u$s2.223 por m². En Rosario Norte, los valores para esas dos últimas categorías son de u$s1.741 y u$s1.796 por metro cuadrado, respectivamente.

También subieron los alquileres

El informe también refleja que los alquileres continúan ajustándose. En junio, el precio mediano de los departamentos en alquiler aumentó 2,9% respecto del mes anterior, consolidando la tendencia alcista que se observa desde principios de 2024.

En cuanto al interés de los usuarios, el Centro volvió a ubicarse como la zona más buscada tanto para comprar como para alquilar. En el ranking de ventas aparecen luego Roldán, Abasto, Fisherton y Lourdes, mientras que para alquiler completan el podio Martín, Abasto, Alberto Olmedo y Lourdes.