Reconvierten una vieja fábrica para montar un negocio típico de EEUU

Los espacios que dejan las fábricas expulsadas del micro y macrocentro pueden ser una ventana de oportunidad para los emprendedores. En este caso, tres primos lanzaron Depósitos Rosario, un espacio de almacenamiento de alquiler ubicado en Necochea al 2100, en el antiguo galpón donde funcionó durante 15 años la empresa Mantelectric.

En diálogo con Punto biz, Juan Santiago Castro comentó que vieron una oportunidad de negocio en una zona donde ya no se permiten actividades industriales. "Armar un depósito para guardado en el área urbana, que quede cerca de donde la gente necesita, puede ser atractivo", comentó. El inmueble tiene 1000 m2, de los cuales 640 m2 estarán destinados exclusivamente a alquiler.

La oferta se adapta a diversas necesidades, con espacios que van desde los 5m2 hasta los 16m2. Respecto a los valores, Castro detalló que los precios arrancan en los $100.000 mensuales para el box más pequeño, ideal para archivo u objetos menores, y alcanzan los $350.000 para las unidades de mayor volumen.

"Apuntamos a un público que tenga que guardar algo con una mudanza, alguien que deba remodelar su casa o algún inversor que tenga un e-commerce y necesite almacenar mercadería", explicó Castro. Además, destacó la cercanía con la zona universitaria de La Siberia, lo que podría atraer a estudiantes con necesidades temporales de guardado.

Asimismo, señaló que, al ofrecer agilidad de contratación, buscan que el sistema sea dinámico. "Es un contrato con un mínimo de un mes de permanencia, sin máximo, que se renueva automáticamente. No hay depósito en garantía ni solicitud de recibo de sueldo", comentó.

En cuanto a la inversión, detalló que las adaptaciones de las obras internas les implicó un desembolso de cerca de $40 M entre materiales, costos y mano de obra. Los boxes están construidos con fenólicos de madera, garantizando una división prolija y funcional.

Aunque la etapa de difusión ya comenzó, esperan los primeros clientes para mayo. El espacio cuenta con cámaras, alarmas y sensores de movimiento. "Este nuevo espacio busca destacarse en el rubro del guardado porque hoy se reparte de manera informal entre cocheras, espacios alejados del centro de la ciudad y lugares poco seguros", concluyó.

El Self-Storage (alquiler de unidades de auto-almacenaje) es una de las industrias más dominantes y características del  paisaje comercial y representativa de la cultura de consumo estadounidense y ese país es líder mundial en ese segmento de negocios; de hecho América del Norte representa cerca del 48% de los ingresos globales de esta industria, con Estados Unidos como el motor principal.