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Negocios

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Proyecto de 400 departamentos para zona oeste quedó a punto caramelo

Proyecto de 400 departamentos para zona oeste quedó a punto caramelo
Ariel Echecury

Tras varias idas y venidas, avanza el plan para construir un complejo de viviendas y comercios en un terreno estratégico. 

El proyecto para reconvertir el predio del excomplejo de cines Village (hoy Cinépolis) quedó más cerca de ingresar al Concejo. Después de más de un año de reuniones entre la constructora MSR y la secretaría de Planeamiento de la Municipalidad de Rosario -que debe aprobar la iniciativa- el plan está a un paso de obtener luz verde. En el medio hubo varias modificaciones al boceto original y hace 15 días el Municipio tiene en su poder la carpeta final que contempla un proyecto que promete revitalizar el estratégico terreno de Avenida Eva Perón al 5800

La iniciativa que timonea la constructora MSR impulsa la construcción de un conjunto de edificios y la ampliación del área comercial en una zona que tuvo su esplendor a mediados de los 90 con la apertura de los cines pero que hoy está de capa caída. Para concretarse, el expediente debe pasar sí o sí por el Concejo ya que el lote en cuestión -unos 30.000 m2- está encuadrado como "área de reserva" y no posee indicadores urbanísticos. Por eso, primero llegará un plan consensuado con la Municipalidad que después tiene que ser autorizado por el cuerpo legislativo. 

A lo largo de los últimos meses, el proyecto fue cambiando de acuerdo a los criterios y consideraciones del área técnica municipal hasta llegar al que, según pudo saber Punto biz, sería el diseño definitivo. En lugar de levantar cinco edificios de 12 pisos cada uno, el proyecto contempla el despliegue de cinco o seis torres, de distinta altura: un bloque por Eva Perón (planta baja y seis pisos), 1 o 2 en la esquina de Eva Perón y Cuba (planta baja y 12 pisos), tres torres sobre Cuba (planta y seis pisos la primera y planta baja y tres pisos las otras dos). 

Las nuevas construcciones estarán ubicadas sobre el perímetro del predio. Habrá viviendas tanto por Eva Perón como sobre el Cuba. Mientras que también se dispondrán edificios en el terreno donde funcionó la parrilla La Caballeriza, en la esquina donde hoy está emplazado un fast food y también -aunque está por verse- en parte del complejo de cines, que pasaría a tener seis salas. En total, serían casi 400 departamentos de distintas dimensiones. 

Además de la parte residencial, otra de las claves del proyecto será la ampliación del área comercial, con el objetivo de recuperar el brillo que el lugar supo tener en los primeros años del complejo que se inauguró en 1996. En tanto, la sucursal del supermercado Carrefour y un espacio para cocheras, se mantendrán. 

Ubicado en un área estratégica de la ciudad, con mucho tránsito hacia el oeste y Funes, la zona viene muy golpeada desde antes de la pandemia y que comenzó quizás con la apertura de los cines Showcase en Rosario, un gigante que concentró buena parte del negocio. Hoy el complejo está operado por la cadena mexicana Cinépolis, que había adquirido Village en 2017. 

 

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