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Negocios

Contrato vencido 

Pedirán casi 10 veces más de cánon por un bar de la costa central

Juan Chiummiento

La licitación salió como parte de un paquete que lanzó al ruedo la Intendencia de Rosario. 

Tres años después del vencimiento original de la concesión, la Intendencia de Rosario  buscará renovar la explotación del bar de los silos Davis, controlado por la firma Pro Linse SRL desde 2004. La firma venía pagando unos $39.637 de cánon, un monto irrisorio considerando los valores de cualquier alquiler. Claro está, en su momento debió afrontar una fuerte inversión para desarrollar la infraestructura, y eso reportó en la ecuación del negocio con el cálculo de cuotas mensuales a precios fuera de mercado. 

Con la obra ya desarrollada, ahora se pide un mínimo de $350.000 mensuales como monto base, casi 10 veces la cifra actual.

Los detalles de la licitación quedaron expresados en el pliego que ya está en circulación, que detalla una serie de intervenciones menores a realizar por el futuro concesionario, cuya área a intervenir alcanza los 3.480 m2.

Según surge de la lectura del pliego, las obras a ejecutar no resultan significativas, lo que resulta una diferencia principal respecto a la concesión actual: en 2004, Pro Linse SRL debió desembolsar cerca de u$s 300.000 para acondicionar el lugar.

Al no exigirse una inversión mayúscula, el municipio apuesta a canones más altos. De hecho, a diferencia de otras licitaciones, en esta la propuesta económica representará el 30% del puntaje en la fórmula de adjudicación. El porcentaje restante se divide entre propuesta comercial (30%), experiencia (20%) y proyecto técnio (20%).

La actual concesión venció originalmente en octubre de 2019, cuando se cumplieron los 15 años del plazo fijado por la administración del ex intendente Miguel Lifschitz (10 + 5 de prórroga). El recambio de gobierno y la pandemia posibilitaron a la sociedad continuar operando el espacio.

En el nuevo proceso se establece una duración máxima de 10 años (8 + 2 de prórroga). Las ofertas se conocerán el próximo 2 de marzo.

 

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