Nace Nodo, el parque industrial que apunta a captar empresas alimenticias

Con foco en la industria alimenticia y una apuesta fuerte a la infraestructura, un nuevo parque industrial busca abrirse camino en el cordón sur del Gran Rosario. Se trata de Nodo, un desarrollo privado impulsado por Grupo Nasini Inversiones junto a Mariano Schor, de la constructora Dyscon, que ya puso en marcha las obras y apunta a captar empresas que hoy operan “atrapadas” dentro del tejido urbano.

El proyecto se levanta en Villa Gobernador Gálvez, sobre el acceso a Cargill y a pocos minutos de Rosario. En total, contempla 18 hectáreas, de las cuales 11 estarán destinadas a industrias de distintos rubros y otras 7 se reservarán exclusivamente para firmas alimenticias.

“La idea fue pensar un parque industrial de verdad, no solo un parque logístico”, explicó a Punto biz Marcos Nasini, director de Grupo Nasini Inversiones y uno de los desarrolladores del proyecto. “Está concebido desde la infraestructura y los servicios para resolver problemas concretos que hoy tienen muchas industrias”, agregó.

El emprendimiento marca además el desembarco formal del grupo financiero rosarino en el negocio del desarrollo inmobiliario productivo. “Es el punto de partida de una nueva unidad de negocios para Nasini, participando de punta a punta en el proyecto”, sostuvo el empresario.

Según explicó Nasini, el foco en las alimenticias surgió tras detectar una demanda creciente de empresas que necesitan expandirse pero enfrentan limitaciones dentro de las ciudades.

“Hay muchas industrias alimenticias que quedaron atrapadas dentro del eje urbano, con problemas logísticos, de habilitaciones y de crecimiento”, señaló. “Muchas veces no se mudan porque los parques industriales no tienen los servicios específicos que necesitan”.

Por eso, Nodo incorporó infraestructura especialmente diseñada para ese segmento: planta potabilizadora de agua, red cloacal, acceso a gas y capacidad eléctrica industrial.

Para el diseño del polo alimenticio, los desarrolladores incluso trabajaron junto a referentes de la Cámara del Helado Artesanal para dimensionar el consumo de agua y las necesidades técnicas de industrias como la heladera.

“Estudiamos los consumos y preparamos la infraestructura en función de eso. El parque está pensado para ese tipo de empresas”, detalló.

Además de las firmas alimenticias, el parque apunta a captar industrias vinculadas a logística, manufactura y servicios industriales que hoy buscan salir de zonas urbanas para ganar escala operativa. Según Nasini, uno de los objetivos es que las empresas puedan “proyectar crecimiento sin las restricciones que hoy tienen dentro de la ciudad”.

Ubicación estratégica y lógica de ecosistema

Uno de los puntos fuertes del proyecto es su ubicación. El predio se encuentra sobre calle Ecuador, corredor utilizado por los camiones que abastecen a Paladini, con conexión rápida a la ruta 21, Circunvalación y la autopista Rosario-Buenos Aires.

“Quedamos en el medio de dos monstruos como Paladini y Cargill, que tienen tanta necesidad como nosotros de que los accesos funcionen bien”, resumió Nasini.

La cercanía con Rosario también aparece como un diferencial para la logística de última milla y para el acceso a mano de obra. Además, el parque contará con transporte público cercano, seguridad centralizada y un esquema de forestación y cerco perimetral.

Pero el concepto detrás de Nodo va más allá de la infraestructura. Los desarrolladores buscan crear un “ecosistema productivo” donde empresas de un mismo rubro puedan compartir servicios, logística y proveedores para ganar eficiencia y bajar costos.

“No solo apostamos a preparar la infraestructura. También creemos que juntar industrias del mismo sector genera sinergias y eficiencia”, sostuvo el empresario. Y agregó: “La idea es que las empresas puedan trabajar de manera más colaborativa y reducir costos operativos compartiendo servicios y soluciones”.

Las obras comenzaron formalmente el 20 de febrero y tienen un plazo estimado de ejecución de 20 meses. Sin embargo, los desarrolladores esperan habilitar el ingreso de empresas para comenzar a construir sus plantas dentro de unos 14 o 15 meses.

El parque tendrá 45 lotes de aproximadamente 3.000 m2 cada uno, pensados para naves industriales de unos 2.200 m2.

Aunque la comercialización arrancó hace menos de un mes, el proyecto ya vendió nueve lotes entre inversores y empresas. Actualmente, según indicó Nasini, mantienen conversaciones con firmas vinculadas a alimentos, perforación y desarrolladores interesados en construir galpones.

“La respuesta inicial fue muy buena. Hay muchas empresas que están buscando previsibilidad para crecer y entienden que este tipo de desarrollos les resuelve varios problemas al mismo tiempo”, afirmó.

Y mientras avanza esta primera etapa, los socios ya imaginan una expansión futura. “Hay tierra disponible y toda la infraestructura fue pensada para poder crecer”, adelantó Nasini.