Lanzaron desarrolladora especializada en reciclar antiguas casas de pasillo

Después de más una década abocada a la refacción de casas de pasillo en el centro rosarino -y habiendo hecho de este tipo de proyectos una marca registrada en la ciudad-, la arquitecta Eugenia Rodriguez Hertz se asoció con Maira Airoldi e Ignacio Gobbo, ex socios en la inmobiliaria Dual, y salieron al ruedo con Equilatero Desarrollos, especializada en este segmento de propiedades.

Juntos, escalaron en la cantidad de propiedades a reciclar y proyectan un nuevo modelo de negocio: pequeños complejos de viviendas enclavados en el corazón de las manzanas rosarinas.

"Como profesionales independientes fuimos pioneros en comprar, reciclar y vender exclusivamente casas de pasillo, y ahora unimos fuerzas para llevar esa impronta a un negocio de mayor escala y consolidarnos como una marca emblemática en este formato. Tenemos un sello distintivo en el mercado", aseguró Rodriguez Hertz. 

El salto se dio a partir del incremento de la demanda: aunque el de las casas de pasillo recicladas es un negocio de nicho, hay un público que las busca como un tesoro. De hecho, si bien planeaban vender los dos primeros proyectos de Equilatero -Álamo (Italia al 300) y Paraíso (Catamarca al 2300) a estrenar, fueron comprados mucho antes de que finalicen las obras.

"En un mercado inmobiliario prácticamente parado, a nosotros los compradores nos sacan los proyectos de las manos. Creo que se debe, sobre todo, a que son propiedades especiales, que funcionan como un oasis en el corazón de las manzanas céntricas, y representan la posibilidad de acceder a una casa reciclada a nuevo, con patio o jardín y en una ubicación privilegiada, sin desembolsar una fortuna”, analizó Rodriguez Hertz. 

A partir de la velocidad de respuesta, decidieron optar por la preventa de los dos proyectos que tienen en marcha: Ciprés (Necochea 1600) y Sequoia (Dorrego 56).

"Abrimos el juego. Por un lado, aumentamos la cantidad de casas a reciclar. Y además comenzamos a proyectar pequeños complejos de viviendas en el corazón de las manzanas rosarinas, que le dan un nuevo sentido de comunidad barrial a la ciudad. La idea es reunir pequeños accionistas intermedios que puedan participar como inversores de nuestros proyectos, obteniendo una renta en dólares".

Lugares con historia y vida nueva

El camino profesional de Rodriguez Hertz arrancó en 2011, mientras trabajaba en un estudio de arquitectura. Tras recibir una herencia familiar, compró una antigua casa de pasillo donde planeaba construir su propio hogar, pero en el medio recibió una oferta tentadora, y con ella, la posibilidad de sacarle mayor rédito a su trabajo. Con el tiempo, se especializó en este tipo de proyectos, y empezó a reciclar con capital propio.

“Son lugares con un espíritu especial, los compran personas que imaginan su mundo ahí y nosotros los diseñamos pensando en esas vidas”, contó. La restauración de aberturas, puertas y ventanas originales, la utilización de revestimientos de diseño y el arte de darle un uso nuevo a los espacios que ya tienen su historia hacen que las casas de Equilatero tengan una impronta propia. Sumando la trayectoria de los tres profesionales de la desarrolladora, llevan reciclados más de 2.000 metros, y un portfolio de 20 propiedades.