La Provincia le bajó el pulgar al proyecto inmobiliario Damfield

El gobierno de Santa Fe dio por terminado el expediente administrativo del barrio cerrado Damfield, en Funes, al rechazar la revocatoria presentada por la desarrolladora Davik SA contra la paralización de las obras.

La decisión quedó plasmada en un decreto firmado por el gobernador Maximiliano Pullaro y el ministro de Ambiente y Cambio Climático, Enrique Estévez, que ratifica la clausura del emprendimiento y refuerza la posición provincial con aval judicial.

El decreto, fechado el 30 de diciembre de 2025 y publicado en el Boletín Oficial, considera “improcedente” el planteo de la empresa y define al proyecto como “inviable” por su localización en un área inundable, identificada además como zona de reserva ambiental. Según el Ejecutivo, el desarrollo implicaría un impacto negativo ante eventos climáticos extremos, con posibles consecuencias tanto para Funes como para sectores urbanos de Rosario.

La resolución administrativa se apoya en un fallo reciente del Juzgado Civil y Comercial N°18 de Rosario, a cargo de la jueza Susana Gueiler, que rechazó el amparo presentado por la desarrolladora. En su sentencia, la magistrada sostuvo que la clausura no fue arbitraria y que el emprendimiento carecía de autorizaciones clave, entre ellas el certificado de aptitud ambiental.

Desde la Provincia remarcaron que la decisión responde a la aplicación estricta de la normativa ambiental vigente y a criterios preventivos. El decreto señala que el Estado no puede desentenderse de sus obligaciones constitucionales en materia de protección de bienes colectivos y subraya que la política ambiental debe anticiparse a los riesgos antes de que se materialicen.

El conflicto se profundizó en los últimos meses por la comercialización de lotes sin contar con la habilitación definitiva, lo que generó tensiones con compradores e inversores ante el incumplimiento de los plazos anunciados. En ese contexto, el futbolista Denis Rodríguez presentó una denuncia penal por presunta estafa, que actualmente analiza el fiscal Ramiro González Raggio.

Con el rechazo de la revocatoria, Davik SA quedó sin una vía administrativa inmediata. La empresa aún podría acudir al fuero Contencioso Administrativo, aunque desde el Ejecutivo advierten que no hay una solución de corto plazo. La sentencia judicial, además, es de primera instancia y puede ser apelada, aunque hasta el cierre de 2025 no se habían presentado recursos.

Desde el Ministerio de Obras Públicas fueron categóricos respecto del futuro del proyecto original. “No tiene factibilidad”, señalaron fuentes oficiales, aunque admitieron que, como propietarios de las tierras, los titulares podrían plantear un uso alternativo del suelo. Según estimaciones oficiales, la superficie eventualmente habilitable para viviendas no superaría entre el 3% y el 5% del predio total.

La postura provincial contrastó con la del intendente de Funes, Roly Santacroce, quien cuestionó la clausura y defendió la continuidad del emprendimiento. Sus declaraciones generaron respuestas en el ámbito político local. El concejal Ignacio Rímini, de Unidos para Cambiar Santa Fe, advirtió sobre la necesidad de priorizar la seguridad hídrica y recordó que las evaluaciones ambientales y técnicas son competencia provincial.