La Favorita: anuncian una retirada y culpan a los dueños del fracaso

La disputa por el futuro de La Favorita sumó un nuevo capítulo y elevó aún más la tensión entre los actores involucrados en la gestión del emblemático edificio del centro rosarino. Luego de que el fideicomiso propietario del inmueble reclamara alquileres impagos y avanzara con acciones tendientes a recuperar la posesión del inmueble, ahora fue la firma Onatisur, operadora comercial del complejo, la que salió a responder públicamente. La firma que encabeza el empresario Guillermo Nudemberg anunció que considera extinguido el vínculo contractual y comenzó a coordinar la salida de los comerciantes que aún funcionan en el edificio.

A través de un duro comunicado, la empresa aseguró haber declarado el incumplimiento del contrato celebrado con los propietarios y su "expresa extinción", al tiempo que rechazó las acusaciones vinculadas a supuestas deficiencias de gestión o falta de mantenimiento edilicio.

"Ante las publicaciones engañosas y faltas de veracidad instadas por el fideicomiso propietario del inmueble de La Favorita, desde Onatisur hacemos saber que declaramos el incumplimiento del contrato celebrado oportunamente y su expresa extinción", señalaron.

La respuesta llega apenas días después de que trascendiera la posición de los dueños del edificio, quienes reclaman incumplimientos económicos por parte de la operadora y habían fijado para este lunes el vencimiento del plazo otorgado para regularizar la situación contractual. Con ese ultimátum cumplido, el fideicomiso quedó habilitado para avanzar con un pedido de desalojo.

Sin embargo, el comunicado de Onatisur parece abrir una nueva instancia. Desde el entorno de los propietarios interpretaron el mensaje como una admisión de que el modelo comercial ya no tiene viabilidad. "Este comunicado reconoce la crisis y el fracaso del formato comercial. Es una especie de bandera blanca", señalaron desde el estudio jurídico que representa a La Favorita.

Según esa misma visión, el escenario ahora debería derivar en negociaciones para coordinar la devolución ordenada del inmueble. "Lo que queda es sentarse a hablar y coordinar la entrega del edificio", agregaron.

Escaleras mecánicas en el centro de la disputa

Desde Onatisur sostienen que el fracaso del proyecto no responde a problemas de gestión sino a incumplimientos atribuidos a los propietarios del edificio. En particular, apuntaron contra la falta de reemplazo de las escaleras mecánicas, una obra que, según afirman, correspondía ejecutar al fideicomiso. "La falta de reemplazo de las escaleras mecánicas atenta seriamente contra el normal desenvolvimiento comercial de un edificio de cuatro niveles", indicaron.

Según la empresa, la situación generó importantes inconvenientes para la circulación de clientes dentro del complejo comercial y terminó afectando la actividad de los locales instalados en los pisos superiores.

Comienza una salida ordenada

En el mismo comunicado, Onatisur confirmó que ya inició conversaciones con distintos comerciantes que operan dentro del edificio para avanzar en una "progresiva desescalada" de la actividad. La definición supone un reconocimiento de que el actual esquema comercial de La Favorita atraviesa su etapa final, mientras continúa sin resolverse el conflicto entre propietarios y operadores. 

Además, la firma cuestionó la incertidumbre generada por las reiteradas versiones sobre una eventual venta del inmueble. "Las versiones dadas a conocer por el fideicomiso sobre una supuesta venta del edificio han provocado incertidumbre y falta de previsibilidad para nosotros y para nuestros locatarios", expresaron.

Desde la empresa remarcaron que desconocen el estado de esas negociaciones y señalaron que el destino final del inmueble dependerá exclusivamente de las decisiones que adopten los propietarios.

Intento de mediación

En paralelo, durante los últimos días hubo movimientos políticos para intentar acercar posiciones. Según pudo saber Punto biz, el viernes pasado funcionarios del entorno del intendente Pablo Javkin se comunicaron con integrantes de la familia García, controlante del fideicomiso propietario del inmueble, con el objetivo de promover una reunión entre las partes y explorar una salida consensuada al conflicto.

Sin embargo, la iniciativa no prosperó y, hasta el momento, no hubo avances concretos para sentar a propietarios y operadores en una misma mesa de negociación.

Un proyecto que se apaga

La respuesta pública de Onatisur deja al descubierto una ruptura total entre las partes y agrega más incertidumbre sobre el futuro de uno de los edificios más icónicos de Rosario. "Ha sido un orgullo haber puesto en valor el edificio y haber sido parte de un hito en la historia de nuestra querida ciudad que, desafortunadamente, concluye en forma prematura por razones ajenas a nuestra voluntad", concluye el comunicado.

La declaración marca un fuerte contrapunto con la versión expuesta por el fideicomiso propietario y anticipa una nueva etapa en la disputa. Mientras los dueños del inmueble consideran agotado el contrato y esperan negociar una salida ordenada, la operadora responsabiliza a los propietarios por el fracaso del emprendimiento.