Cuánto variaron los precios de venta y alquiler de inmuebles en Rosario

El relevamiento mensual que hace la Universidad de San Andrés junto a Mercado Libre para el seguimiento del mercado inmobiliario en Rosario registró para el mes de junio caída en los precios de venta y suba de casi el 4% para los precios promedio de departamento.

Así, en junio de 2023, en la ciudad de Rosario, se registran caídas interanuales (relativas a junio de 2022) del precio de venta en dólares por m2 de casas (7.0%), departamentos (2.3%) y de oficinas (7.5%). 

En precios corrientes, respecto a mayo de 2023, el aumento del precio mediano de los alquileres por m2 de casas, departamentos y oficinas de Rosario ha sido de 0.3%, 3.9% y 12.6%, respectivamente. 

En junio de 2023, el mercado de casas a la venta se encuentra neutro desde este mes, mientras que el de departamentos se encuentra a la baja desde abril del 2020. 

VENTA 

Considerando el stock de publicaciones activas, en junio de 2023, el precio mediano de venta en dólares por m2 de casas, departamentos y oficinas en Rosario presenta variaciones del -5.2%, +0.1% y 0.0%, respectivamente, relativo a mayo de 2023. Si se consideran en cambio las variaciones interanuales (junio de 2023 respecto a junio de 2022), las caídas de los precios medianos de venta en dólares por m2 de casas, departamentos y oficinas han sido de 7.0%, 2.3% y -7.5%, respectivamente. 

Expandiendo el análisis por aglomerado geográfico en Rosario (esto es, distinguiendo entre Norte, Sur, Oeste y Centro), se observa que la mayor caída interanual del precio de venta en dólares por m2 de casas ocurre en Rosario Sur, siendo ésta del 15.2%. En cuanto a departamentos, la mayor variación interanual de dicho precio se registra en Rosario Norte con una subida del 17.4%. Por su parte, en el caso de oficinas, la mayor variación se observa en Rosario Centro, con una caída del 11.9%. 

Considerando los barrios en donde contamos con suficiente información a nivel barrio, en Rosario, la mayor caída interanual en el precio de venta en dólares por m2 de casas ocurre en Alberdi, con una variación de -13.2%. En cambio, para departamentos, la mayor caída se observa en Remedios de Escalada, con una variación de -3.8%. 

ALQUILER 

Considerando el stock de publicaciones de alquiler activas de la ciudad de Rosario, en junio de 2023, respecto a mayo de 2023, el aumento del precio mediano de los alquileres por m2 en precios corrientes de casas, departamentos y oficinas de Rosario ha sido de 0.3%, 3.9% y 12.6%, respectivamente, respecto a mayo de 2023.