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Negocios

Datos de junio

Cuánto variaron los precios de venta y alquiler de inmuebles en Rosario

Cuánto variaron los precios de venta y alquiler de inmuebles en Rosario

Por Redacción

EL relevamiento lo hace la Universidad de San Andrés con datos provistos por Mercado Libre.

El relevamiento mensual que hace la Universidad de San Andrés junto a Mercado Libre para el seguimiento del mercado inmobiliario en Rosario registró para el mes de junio caída en los precios de venta y suba de casi el 4% para los precios promedio de departamento.

Así, en junio de 2023, en la ciudad de Rosario, se registran caídas interanuales (relativas a junio de 2022) del precio de venta en dólares por m2 de casas (7.0%), departamentos (2.3%) y de oficinas (7.5%). 

En precios corrientes, respecto a mayo de 2023, el aumento del precio mediano de los alquileres por m2 de casas, departamentos y oficinas de Rosario ha sido de 0.3%, 3.9% y 12.6%, respectivamente. 

En junio de 2023, el mercado de casas a la venta se encuentra neutro desde este mes, mientras que el de departamentos se encuentra a la baja desde abril del 2020. 

VENTA 

Considerando el stock de publicaciones activas, en junio de 2023, el precio mediano de venta en dólares por m2 de casas, departamentos y oficinas en Rosario presenta variaciones del -5.2%, +0.1% y 0.0%, respectivamente, relativo a mayo de 2023. Si se consideran en cambio las variaciones interanuales (junio de 2023 respecto a junio de 2022), las caídas de los precios medianos de venta en dólares por m2 de casas, departamentos y oficinas han sido de 7.0%, 2.3% y -7.5%, respectivamente. 

Expandiendo el análisis por aglomerado geográfico en Rosario (esto es, distinguiendo entre Norte, Sur, Oeste y Centro), se observa que la mayor caída interanual del precio de venta en dólares por m2 de casas ocurre en Rosario Sur, siendo ésta del 15.2%. En cuanto a departamentos, la mayor variación interanual de dicho precio se registra en Rosario Norte con una subida del 17.4%. Por su parte, en el caso de oficinas, la mayor variación se observa en Rosario Centro, con una caída del 11.9%. 

Considerando los barrios en donde contamos con suficiente información a nivel barrio, en Rosario, la mayor caída interanual en el precio de venta en dólares por m2 de casas ocurre en Alberdi, con una variación de -13.2%. En cambio, para departamentos, la mayor caída se observa en Remedios de Escalada, con una variación de -3.8%. 

ALQUILER 

Considerando el stock de publicaciones de alquiler activas de la ciudad de Rosario, en junio de 2023, respecto a mayo de 2023, el aumento del precio mediano de los alquileres por m2 en precios corrientes de casas, departamentos y oficinas de Rosario ha sido de 0.3%, 3.9% y 12.6%, respectivamente, respecto a mayo de 2023.

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