Qué barrio de Rosario tiene el m2 más caro y cuál el más barato

El mercado inmobiliario de Rosario reflejó en mayo movimientos dispares según la zona, con una marcada recuperación de precios en el Centro, que continúa afirmándose como el polo más buscado y costoso de la ciudad.

Según el último informe sobre el mercado inmobiliario que realizaron Mercado Libre y la Universidad de San Andrés, el valor del metro cuadrado de los departamentos en esa zona aumentó un 11% respecto a abril, alcanzando los u$s1.046/m2.

A nivel interanual, la suba fue del 5,4%, consolidando al Centro como el barrio con mayor revalorización. También encabeza el interés de los usuarios tanto para comprar como alquilar propiedades.

En cambio, el Oeste y el Sur de Rosario mostraron cifras negativas. El Oeste registró una baja del 12,5% mensual en departamentos, mientras que el Sur cayó un 2,3%. En el acumulado anual, el Sur fue la única zona con valores a la baja (-2,7%).

En el segmento de casas, la zona más cara fue Rosario Norte, con un precio mediano de u$s1.667/m2, seguida por el Centro. Aun así, el crecimiento mensual más fuerte se dio en el Sur, con un incremento del 6%, lo que podría anticipar un cambio de tendencia.

Los barrios más caros y más baratos de Rosario 

# Departamentos (u$s/m2)

- Centro: u$s1.046

- Norte: u$s671

- Oeste: u$s642

- Sur: u$s483

# Casas (u$s/m2)

- Norte: u$s1.667

- Centro: u$s1.556

- Oeste: u$s1.310

- Sur: u$s1.231

¿Qué zonas concentran el interés?

Según el ranking de visitas en Mercado Libre Inmuebles, el Centro lidera ampliamente la demanda tanto en venta como alquiler. Le siguen barrios como Abasto, Fisherton, Martín y Alberto Olmedo para la compra, y Funes y Lourdes en el alquiler, lo que evidencia un interés creciente por zonas más residenciales o con mejor calidad de vida urbana.