Mercado inmobiliario: repuntó la compraventa de viviendas en Rosario en 2024

Las escrituras de compraventa aumentaron un 3.9% el año pasado con respecto al 2023. El dato corresponde al informe del Departamento de Estadísticas del Colegio de Corredores Inmobiliarios (Cocir). Hay una diferencia estacional del 34,91% entre octubre 2024 -el mes en que más escrituras de compraventa se registraron 1820-, contra Octubre 2023 (1525).

En efecto, octubre del 2024 (1820) fue el tercer mejor registro de cantidades de compraventa seguido por noviembre del 2017 (1855) y junio del 2018 (1865). En los últimos 8 años en el segundo semestre siempre se realizaron más escrituras de compraventa que el primer semestre, con excepción del 2018 donde se registró un factor externo (devaluación).

En el primer semestre registró una caída del -12,8% comparado con el 2023. Tal es así que se registraron apenas 5858 escrituras de compraventa, superado únicamente en los últimos 8 años del presente análisis por el 2020 año de pandemia. Cabe aclarar que el Registro de la Propiedad estuvo de paro, en los primeros meses de ese año y por ende se distorsionó la serie. En el segundo semestre del 2024 las cantidades de escrituras aumentaron un 19,3% en comparación con el mismo periodo del 2023

Sobre la incidencia de los créditos hipotecarios, el informe del Cocir mencionó apenas un 7% de las escrituras del 2024 se originaron en este tipo de financiamiento. Por otra parte, destacó que la segunda mitad mostró un avance interesante con los créditos Nido (del Banco Municipal de Rosario) en la provincia de Santa Fe.