Cuánto cuesta construir una casa en Rosario y Santa Fe

Construir una vivienda tipo de 69,5 m² demanda $71,05 M en el Gran Rosario y $71,70 M en el Gran Santa Fe, según los valores de septiembre de 2026 del Instituto Provincial de Estadística y Censos (Ipec). El costo por metro cuadrado llegó a $1.022.327,49 y $1.031.603,82, respectivamente, después de aumentar 2,1% y 1,7% frente a agosto. En los primeros nueve meses de 2026, el indicador acumuló un incremento del 20,1% en Rosario y del 20,3% en Santa Fe. Frente a septiembre de 2025, las subas fueron del 25,4% y del 26%. 

Trasladado al modelo de vivienda del organismo, el presupuesto aumentó unos $11,87 M en Rosario y $12,08 M en la capital provincial desde diciembre pasado, de acuerdo con cálculos propios sobre la serie oficial. 

La comparación mensual muestra que los costos rosarinos aceleraron respecto del 1,6% de agosto, mientras que en Santa Fe mantuvieron el 1,7%. El mayor salto de 2026 ocurrió en julio, con aumentos del 4% y del 4,2%, respectivamente: ese mes, los gastos generales treparon 26,3% en ambos aglomerados. 

El desglose de septiembre muestra que los materiales aumentaron 1,8% mensual en Rosario y 1% en Santa Fe. La mano de obra avanzó 1,9% en las dos zonas, por el acuerdo salarial de la Uocra que recoge el informe. 

Los gastos generales tuvieron las mayores subas porcentuales: 4,5% y 4,2%, respectivamente, explicadas por el IPEC por el grupo Insumos. Sin embargo, por su peso en el presupuesto, los materiales fueron el principal aporte al aumento mensual rosarino: 0,88 puntos porcentuales. 

Los gastos generales también encabezaron las subas acumuladas de 2026, con 42% en Rosario y 40,7% en Santa Fe, frente al 18,8% de la mano de obra en ambas zonas. Los materiales, en cambio, avanzaron 17,1% y 17,3%. 

En la comparación interanual, los gastos generales aumentaron 44,7% y 44,8%, muy por encima del resto de los componentes. Por tareas, las instalaciones eléctricas sobresalieron en septiembre: aumentaron 5,5% en Rosario y 5% en Santa Fe, y acumularon 22,7% desde diciembre en ambos casos. 

Entre los materiales, Rosario registró subas del 5,9% en yesos y del 5,6% en zinguería. La lista de precios medios también muestra diferencias entre plazas: el cemento de albañilería aumentó 4,3% en Rosario y 0,7% en Santa Fe; la cerámica esmaltada para pisos subió 5,8% en la primera y bajó 4,6% en la segunda.

La medición corresponde a los aglomerados Gran Rosario y Gran Santa Fe y toma una vivienda unifamiliar de 69,5 m² totales: 65,64 m² cubiertos y 3,86 m² semicubiertos. Incluye IVA y excluye el terreno.