Cuánto cuesta alquilar un depto de uno, dos y tres ambientes en Rosario

Durante 2023, el mercado inmobiliario estuvo caracterizado por una incertidumbre producto de la aceleración inflacionaria, el tratamiento y promulgación de la nueva ley de alquileres (ahora derogada) y los saltos en los dólares tanto oficiales como paralelos.

Sin embargo, en Rosario se produjo una desaceleración de los aumentos en relación a la inflación. Mientras que la variación promedio de precios de ofertas de alquileres fue de 89,4% en diciembre de 2021 y de 106,6% en diciembre de 2022, versus una inflación de 50,9% y 94,8% respectivamente, en diciembre de 2023 la variación es de 164,4% con una inflación proyectada para diciembre cercana al 200%. La particularidad de este año puede estar explicada por justamente los sobreajustes que tuvieron lugar durante los 2 anteriores.

Los valores 

Un informe del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (Ceso) detalló cuánto cuestan, en promedio, los alquileres de los monoambientes, dos ambientes y tres ambientes. 

- La mediana de los precios de monoambientes es de $100.000 

- La mediana de los departamentos de dos ambientes es de $140.000 

- La mediana de tres ambientes $190.000.

Los aumentos interanuales fueron de 138,1%, 162,9% y 192,3% respectivamente.

El Índice para Contratos de Locación, que regula la actualización de los alquileres dentro de un contrato ya vigente, muestra un incremento interanual de 128,3% al primer día hábil de diciembre.

Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 9,8% del costo de alquiler.