Cuál es el único material de la construcción que no subió de precio

El costo de la construcción volvió a mostrar una suba moderada en diciembre, y cerró el año con señales claras de desaceleración. Según el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec), el Índice del Costo de la Construcción (ICC) aumentó 1,4% en el último mes de 2025 y acumuló una variación anual del 22,9%, muy por debajo de los fuertes ajustes registrados a comienzos de 2024.

El incremento mensual respondió a alzas en los tres componentes del índice: los materiales subieron 1,6%, la mano de obra 1,3% y los gastos generales también 1,3%. En conjunto, el dato confirma una dinámica de aumentos más contenidos, aunque con comportamientos dispares dentro del universo de insumos de la construcción. Sin embargo, un producto no solo safó del aumento, sino que mostró un retroceso del 0,7%. Se trata de los muebles de madera para cocina fueron el único producto que mostró una baja, mientras que los productos de cobre, plomo y estaño y los equipos contra incendios tuvieron subas marginales de apenas 0,2%.

Materiales: subas generalizadas y una excepción

La mayoría de los insumos mostró aumentos en diciembre. Los mayores avances se registraron en artefactos de iluminación y portero eléctrico (3,6%), cemento, cal y yeso (2,9%), mesadas de granito (2,9%) e hierro para la construcción (2,8%). También hubo subas relevantes en piezas de carpintería y cables conductores de media y baja tensión, ambos con un incremento del 2,2%.

Entre los insumos más utilizados, el acero aletado conformado en barra aumentó 2,8%, el cemento portland en bolsa subió 4,1% y la arena fina avanzó 2,3%. En contraste con ese panorama, el ladrillo cerámico hueco fue el único material que no registró variación de precios durante el mes, convirtiéndose en la excepción dentro de un rubro mayormente alcista.

El impacto salarial y los costos generales

El componente mano de obra reflejó el acuerdo salarial firmado por la Uocra en noviembre, con vigencia desde diciembre. La suba mensual del 1,3% se explicó por un incremento del 1,2% en la mano de obra asalariada y del 2,1% en los subcontratos.

Ese ajuste también tuvo efecto en los gastos generales, que incorporan el ítem “sereno”, además de las actualizaciones en tarifas de servicios públicos. En diciembre se aplicaron las nuevas tarifas eléctricas autorizadas para Edenor y Edesur, junto con ajustes en agua, cloacas y conexiones de gas. A eso se sumaron aumentos en el alquiler de maquinaria, con subas destacadas en retroexcavadoras (2,5%) y andamios (1,8%).

Ítems de obra y costo de viviendas

Al analizar los costos por ítem de obra, los mayores incrementos correspondieron a ascensores y yesería, ambos con subas del 1,9%. Les siguieron pintura (1,7%), carpintería de madera, instalación eléctrica y vidrios (1,6%). Las variaciones más bajas se observaron en carpintería metálica y herrería (0,4%) y en movimiento de tierra (1,1%).

En línea con la desaceleración general, el costo de construcción de una vivienda multifamiliar aumentó 1,6% en diciembre, muy por debajo del 6,5% registrado en el mismo mes del año anterior. En el caso de una vivienda unifamiliar, la suba fue del 1,4%, frente al 9,3% de diciembre de 2024.

El cierre del año dejó así un escenario de costos más estables para la construcción, con aumentos moderados y una particularidad poco frecuente: al menos un material clave logró esquivar las subas.