Seguínos en:
H醔itat

Cambio urbano en toda la ciudad

La Intendencia de Rosario impulsa la construcci髇 de edificios m醩 altos

Es a ra韟 de la ordenanza que propone incrementar la altura de las plantas bajas. Tiene luz verde en el Concejo.

El proyecto de ordenanza que impulsa el Ejecutivo municipal para incrementar la altura de las plantas bajas, permitir a los constructores elevar la altura de todos los nuevos edificios de Rosario. La iniciativa, que se trat el mi閞coles en la comisi髇 de Planeamiento y tambi閚 propone ampliar la profundidad de los balcones de 1,20 a 1,50 metros, fue girada a la comisi髇 de Gobierno -donde el oficialismo cuenta con mayor韆- y tiene v韆 libre para su aprobaci髇 en el recinto.

El tema despert cierta pol閙ica, ya que detractores de la iniciativa aseguran que el proyecto favorece a desarrolladores inmobiliarios que podr醤 ahora sumar metros cuadrados en barrios residenciales de la ciudad como Fisherton o Alberdi. Desde el Municipio lo niegan rotundamente. 揕os edificios suman un poco de altura para tener una planta baja decente, no ganan metros cuadrados edificables, es un error pensar lo contrario. El esp韗itu del proyecto es muy diferente y lo que hace es colaborar para tener ciudades m醩 caminables, explic a Punto biz Agustina Gonz醠ez Cid, secretaria de Planeamiento de la Municipalidad de Rosario.

En rigor, al permitir construir dos metros m醩 de altura en las plantas bajas, retoca la normativa vigente y habilita m醩 altura de la establecida hasta el momento. Un beneficio para los constructores, que destacan la posibilidad plantear espacios m醩 amplios pensando en la pospandemia. 揕a ordenanza habla de viabilizar locales que eran muy chicos para hacerlos m醩 grandes y atractivos y que la planta baja pase a tener cuatro metros. Esto aumentar韆 la chance de hacer cocheras y vivienda y tambi閚 poder hacer un local comercial m醩 grande, analiz Gonzalo Sp韓dola, presidente de la Asociaci髇 Empresario de la Vivienda (AEV).

Hoy en d韆, los edificios tienen una altura permitida aproximada de 27 metros (seis pisos m醩 planta baja) y en los corredores viales se permite construir hasta 30 metros (diez pisos y planta baja). La modificaci髇 al reglamento actual que impulsa el Ejecutivo, plantea una planta baja o hall m醩 alto para aprovecharlo de una mejor manera, pero tambi閚 algunas constructoras pueden verlo como una chance de sumar un piso extra. 揟ambi閚 la idea es levantar la altura de la planta baja para que no sean inundables. No estamos dando m醩 metros cuadrados y en los barrios se suman 2 metros de altura que no perjudica al entorno, opin la titular del 醨ea de Planeamiento del Municipio.

La letra chica de la normativa dar que hablar en el sector, que celebra su avance en el Concejo. 揈l tema de la altura tiene como funci髇 ganar metros en la planta baja, para mejora de locales comerciales y redundar tener una mejor vida 鷗il, porque si son muy bajos, las actividades comerciales no prosperan. Y lo que deja al proyectista es la atribuci髇 de decidir qu hace con ese plus de altura que va a tener. Lo vemos como una buena se馻l de la Municipalidad en funci髇 de otros par醡etros que necesitan ser revisados del C骴igo Urbano, apunt 羘gel Seggiaro, al frente de la constructora Fundar.

17.10.2020 07:00 | Fuente: Punto biz

DEJE SU COMENTARIO

IMPORTANTE: Los comentarios publicados son de exclusiva responsabilidad de sus autores y las consecuencias derivadas de ellas pueden ser pasibles de las sanciones legales que correspondan. Aquel usuario que incluya en sus mensajes algun comentario violatorio del reglamento será eliminado e inhabilitado para volver a comentar.

COMENTARIOS DE LOS LECTORES (0)

Certificados SSL Argentina