Ya hay fecha para modificar la ley de Alquileres, ¿qué cambios se vienen?

La oposición en la Cámara de Diputados ratificó la sesión que tenía agendada para el próximo miércoles 23 de agosto con el objetivo de avanzar con una reforma de la Ley de Alquileres al tiempo que llegó a un acuerdo para rechazar el dictamen del Frente de Todos, que apunta a sostener la normativa vigente con algunos beneficios fiscales.

Desde el martes venían las reuniones a través de zoom entre los radicales, el PRO, la Coalición Cívica y los bloques de los diputados provinciales y federales para decidir si mantenían o levantaban la sesión que estaba agenda para después de las Paso.

Esto se había decidido durante la sesión en la que se trató el tema de los créditos UVA, el 5 de julio pasado, y luego de que el macrista Hernán Lombardi pidiera el tratamiento sobre tablas de la derogación de la denominada ley Lipovetzky.

En ese momento se generó un fuerte debate en el recinto y Mario Negri, para comprometer al oficialismo a tratar la propuesta, pidió que se agende una sesión especial para el 23 de agosto con el objetivo de tratar todos los proyectos vinculados con el tema alquileres, luego de que fracasara la jugada de Lombardi por la derogación.

Este jueves, los diputados de la oposición volvieron a discutir si mantenían la sesión y decidieron ratificarla luego de considerar que la convocatoria contó con las firmas de 13 bloques, entre los que estaba Milei. Ese dato les permitía garantizar el quórum para debatir la propuesta en el recinto.

Con el ingreso oficial de José Luis Espert a Juntos por el Cambio, la coalición suma 117 diputados, más 8 representantes del interbloque Federal, que preside Alejandro "Topo" Rodríguez, y los 4 de Provincias Unidas, le permite a la oposición alcanzar los 129 que requiere el quórum.

Pero desde el inicio de la semana, tanto Karina Banfi, como Carla Carrizo y Silvia Lospennato, quienes ordenaron la negociación pretendían que el número sea más holgado para no llegar justo al recinto.

Por eso la mirada quedó puesta en Milei, quien podría aportar 3 diputados más, con Victoria Villarruel y Carolina Píparo,  para avanzar primero en el rechazo al dictamen del Frente de Todos, que llega a esta sesión con 118 diputados, y pasar así en una segunda jugada a debatir el dictamen de minoría.

Según publia el diario Clarín, los diputados de la oposición avanzarán durante el fin de semana en la redacción de los cambios que le harán a la propuesta en el recinto para así tratar de incluir a los sectores más duros, que hay tanto en el PRO como en el radicalismo y que promueven la derogación de la ley.

Hay diputados, por ejemplo, que piden la eliminación de la norma y que las partes (propietario e inquilino) acuerden como dice el Código Civil, ya que entienden que es algo que se da en la actualidad.

Para sostener esta postura argumentan que con esta inflación incalculable, todo tope que se le ponga provoca más retracción en el mercado inmobiliario que cada vez más se está volcando a atender al turismo.

"Necesitamos aumentar la oferta para que baje el precio", dijo una diputada, quien explicó que para eso hay que "aflojar las restricciones". De acuerdo a los datos que manejan los diputados de Juntos por el Cambio, más del 60 % de los contratos de alquiler están por fuera de la ley.

Los cambios que se vendrían en la Ley de Alquileres

De acuerdo a lo discutido este jueves entre los diputados de la oposición, el nuevo dictamen que sería tratado en el recinto plantearían que los alquileres vuelvan a dos años y que la actualización de los contratos sea acordada entre las partes, sin dar precisiones de lapsos, haciendo referencia al Código Civil y Comercial.

Sin embargo, las fuentes parlamentarias aclararon a este diario que no está cerrada la redacción del dictamen e incluso no descartaron la posibilidad de que los cambios se terminen de discutir en el recinto. Lo que quedó claro es que no se tratarán los proyectos de derogación de toda la Ley de Alquileres porque no tienen dictámenes.

A todo esto, el oficialismo ya anticipó que esperará ver si la oposición logra reunir el quórum para bajar al recinto. La cita será el miércoles a las 12 según oficializaron las autoridades de la Cámara.