Una alianza de pesos pesados busca quedarse con la guardería del centro

Una UTE (unión transitoria de empresas) integrada por Obring, Flexio, Crucijuegos y el empresario Gabriel Guglielmino fue la única que se presentó a la licitación para explotar y reconvertir la Guardería Náutica del Centro, frente al Monumento a la Bandera. Ofreció un canon mensual de $28 millones y buscará quedarse con una concesión por 15 años sobre uno de los predios más estratégicos de la costa rosarina.

La propuesta combina perfiles complementarios: experiencia en desarrollos náuticos (Obring), construcción (Flexio) espacios recreativos (Crucijuegos) y gestión financiera (Guglielmino). El grupo ofertó un canon mensual de $28 millones, el monto mínimo establecido en el pliego, y ahora deberá atravesar el proceso de evaluación técnica y económica antes de una eventual adjudicación.

"Cada una de las partes aporta lo suyo. Obring busca replicar la experiencia de Puerto Ludueña y de la guardería náutica que ya opera. Flexio se encarga de la construcción", explicó a Punto Biz José María Fiasco, representante de Obring, sobre cómo se estructuró el consorcio. A la alianza se sumó Crucijuegos, firma reconocida por el desarrollo de plazas y espacios recreativos, que incursiona por primera vez en el negocio de las concesiones, y Gabriel Guglielmino (titular de Qala y de Prendo), empresario vinculado a los sectores financiero e inmobiliario.

La licitación apunta a transformar uno de los predios más emblemáticos de la costa central rosarina, ubicado frente a la Estación Fluvial y a pocos metros del Monumento a la Bandera. La concesión tendrá una duración de 15 años, con posibilidad de prórroga por dos años más. El adjudicatario deberá hacerse cargo de la explotación integral de la guardería náutica, ejecutar obras de infraestructura, mantener el predio y desarrollar nuevos espacios comerciales y de servicios.

El proyecto impulsado por el municipio contempla una profunda reconversión del lugar, con nuevas instalaciones para embarcaciones, oficinas administrativas, servicios para navegantes, locales comerciales y propuestas gastronómicas. El objetivo es que el predio deje de funcionar únicamente como guardería y se convierta en un polo de actividades vinculado al río durante todo el año.

De rivales a socios

La apertura de sobres terminó mostrando un escenario diferente al que se especulaba semanas atrás. Cuando el municipio lanzó la licitación aparecían al menos dos grupos interesados en competir. Por un lado, Obring, que ya administra la guardería náutica de Puerto Ludueña. Por el otro, un espacio vinculado al empresario Gabriel Guglielmino. Sin embargo, lejos de enfrentarse en la compulsa, ambos terminaron confluyendo en una misma propuesta junto a Flexio y Crucijuegos.

La apertura de sobres también dejó una ausencia que en el sector no pasó desapercibida. Finalmente, el Club MOP decidió no participar de la licitación, pese a que había seguido de cerca el proceso y había participado de reuniones informativas previas organizadas por el municipio. La entidad había sido protagonista de los intentos anteriores para adjudicar la guardería náutica y participó de las tres licitaciones previas que terminaron frustradas. Incluso, en algunos de esos procesos había articulado propuestas junto a actores privados vinculados a la actividad náutica y portuaria.

Por otro lado, cabe destacar que dentro del consorcio, uno de los principales activos es la experiencia que aporta Obring. La empresa tiene a su cargo la explotación de Puerto Ludueña, uno de los desarrollos náuticos privados más importantes de Rosario, experiencia que ahora busca trasladar a la guardería del centro.

Un proyecto demorado

La guardería náutica acumula años de intentos frustrados de reconversión. De hecho, esta es la cuarta vez que el municipio intenta adjudicar el predio luego de tres licitaciones que no llegaron a buen puerto porque los procesos terminaron sin adjudicación definitiva. Precisamente por esos antecedentes, la Municipalidad decidió relanzar la iniciativa este año incorporando nuevos usos comerciales y gastronómicos para volver más atractivo el negocio para inversores privados y ampliar las posibilidades de rentabilidad del emprendimiento.

Ahora el proyecto avanza hacia la comisión evaluadora. Si la propuesta supera los análisis técnicos, económicos y jurídicos correspondientes, la UTE integrada por Obring, Flexio, Crucijuegos y Gabriel Guglielmino quedará encaminada a quedarse con una de las concesiones más estratégicas frente costero rosarino.