Pichincha suma nuevo edificio inspirado en los históricos pasajes del barrio

Pichincha sigue consolidándose como uno de los barrios más demandados de Rosario para vivir e invertir. Su identidad barrial, la cercanía al río y al centro, sumadas a una oferta gastronómica y cultural que no deja de crecer, lo mantienen entre los sectores más valorados de la ciudad.

En ese contexto fue presentado Costavía PH, un nuevo desarrollo residencial que busca recuperar la esencia de los tradicionales PH y pasajes que caracterizan al barrio, pero reinterpretados desde una mirada contemporánea.

El proyecto se ubicará en Rodríguez 25 Bis, entre Güemes y Brown, y es impulsado por Rosental Inversiones, Obring y Gagliardo Arquitectura. La propuesta apunta a recrear una escala residencial donde los espacios comunes vuelvan a ocupar un lugar central, con circulaciones abiertas, mayor conexión con el exterior y un fuerte protagonismo de la luz natural.

Costavía PH toma como antecedente la experiencia de Costavía, el desarrollo residencial emplazado a pocos metros de allí, que cuenta con dos torres terminadas y una tercera proyectada. En esta nueva etapa, los desarrolladores trasladan parte de ese concepto a un formato de menor escala y más integrado al tejido urbano característico de Pichincha.

El edificio contará con planta baja, cinco pisos y un sector de amenities. En total, albergará 31 unidades residenciales distribuidas entre 22 departamentos de un dormitorio, cuatro unidades de dos dormitorios y cinco lofts. Además, incorporará un local comercial en planta baja.

La iniciativa sumará 2.097 m² cubiertos, 380 m² semicubiertos y 458 m² de espacios abiertos. Según explicaron sus impulsores, el objetivo es reforzar la relación entre arquitectura, entorno y vida cotidiana a través de áreas comunes y espacios al aire libre.

El diseño estuvo a cargo de Gagliardo Arquitectura, que planteó una organización espacial inspirada en los tradicionales pasajes del barrio. El proyecto prioriza las circulaciones abiertas, el ingreso de luz natural y la vinculación permanente con el exterior.

La propuesta arquitectónica combina líneas simples, espacios abiertos y materiales expresivos, con una estructura que también forma parte de la identidad visual del edificio. Las unidades incorporarán expansiones, balcones orientados al norte y terrazas privadas para potenciar la relación entre los ambientes interiores y los espacios abiertos.

Entre los amenities previstos se destacan áreas verdes, SUM con parrilleros, coworking, laundry, rooftop, solárium y piscina, una combinación que busca responder tanto a las nuevas dinámicas de trabajo como a las demandas de recreación y vida comunitaria.

Con este lanzamiento, Pichincha suma una nueva apuesta inmobiliaria que busca diferenciarse a partir de una idea simple: recuperar el espíritu de los tradicionales PH rosarinos y adaptarlo a las formas de habitar de hoy.