Un peso pesado de la música hizo la única oferta por la ex Rural

La licitación para la concesión del predio de la ex Rural ingresó este lunes en su etapa decisiva, pero con un resultado que dejó sabor a poco en el Palacio de los Leones. En el acto de apertura de sobres, realizado al mediodía en el Salón Carrasco de la Municipalidad de Rosario, se confirmó que hubo una sola oferta formal para quedarse con uno de los desarrollos urbanos y culturales más ambiciosos de la ciudad. Aunque fuentes ligadas al único oferente consignaron que se presentó una oferta de consenso, el hecho cierto es que el único sobre que fue abierto es de Desm SRL.

El procedimiento contó con la presencia del intendente Pablo Javkin, quien retomó la agenda pública tras regresar de sus vacaciones, además de funcionarios municipales y provinciales. El clima fue sobrio, breve y marcado por un fuerte hermetismo, acorde a la sensibilidad política y económica del proceso.

La única propuesta presentada fue la de Desm SRL (siglas de Dale Play Events & Management Solutions), cuyo titular es Federico Lauría, empresario del mundo musical y dueño de Dale Play, la productora responsable de las carreras de artistas como Duki, Nicki Nicole y Bizarrap. Si bien la firma no se presentó bajo el formato de una UTE (Unión Transitoria de Empresas), en la carpeta del concurso figuran como socios estratégicos el Grupo Televisión Litoral SA y Nervio Music, una sociedad local del mismo grupo de medios dedicada a la producción de espectáculos. 

Presencias que llamaron la atención

Por parte del oferente estuvo presente Martín Marengo, apoderado de Desm SRL, acompañado por Vito Scaglione, CEO de La Capital Multimedios, junto a la abogada del diario. La foto reforzó la lectura de un proyecto con fuerte impronta local y un entramado de actores con peso propio en medios, contenidos y eventos.

En cuanto a los números, la propuesta económica se ubicó apenas por encima del piso exigido. El canon mensual ofrecido fue de $50.003.958, apenas $4.000 más que el mínimo establecido en el pliego, un dato que no pasó inadvertido en la evaluación política del proceso.

La inversión total comprometida ronda los u$s40 millones e incluye la reconversión integral del predio histórico del Parque Independencia.

“La Nueva Rural” y el Palacio Rural

El proyecto integral llevará el nombre -al menos por ahora- de “La Nueva Rural”, mientras que el arena principal será bautizado como “Palacio Rural”, en una apuesta por resignificar el predio como un polo de espectáculos, ferias, exposiciones y actividades culturales.

Según trascendió en off, la desarrolladora Obring —que ya es socia del Grupo Televisión Litoral en la megatorre de Puerto Norte— tendría a su cargo la construcción de un pabellón para eventos y exposiciones sobre calle 27 de Febrero, además de ejecutar las obras complementarias que demande el masterplan, entre ellas las cocheras, uno de los puntos más sensibles del pliego.

Más allá de la formalidad del acto, en el entorno oficial se admitió cierta decepción por la presentación de una sola oferta, en un proceso que había despertado interés entre grandes jugadores del negocio del entretenimiento.

En el camino quedó, por ejemplo, el grupo del empresario Marcelo Fígoli, que solicitó una prórroga de 45 días para presentar su propuesta. El pedido fue rechazado y terminó dejándolo fuera de carrera. También DF Entertainment, la compañía de Diego Finkelstein y organizadora del Lollapalooza, amagó con participar, pero finalmente no bajó el sobre.

Desde el entorno del oferente buscan transmitir un sentido de amplitud y  señalan que se trata de una oferta de consenso, que incluye a todos y es liderada por DESM SRL con el apoyo de importantes actores locales que “subalquilarán” los rubros específicos. 

Un negocio de largo plazo

La concesión del predio está prevista por 30 años. El adjudicatario deberá asumir la inversión, el desarrollo, el mantenimiento y la explotación integral del complejo, que no se limita a la ex Rural sino que se integra a un ecosistema mayor de infraestructuras para eventos en el Parque Independencia, incluyendo el Arena que construye la Provincia y el microestadio lindero al Estadio Municipal.

El pliego habilita usos múltiples -espectáculos masivos, ferias, congresos, gastronomía y actividades recreativas- bajo la condición de respetar el valor patrimonial del predio. También establece un esquema de canon mixto y un plan de ejecución por etapas, con un horizonte de entre cinco y ocho años para completar el desarrollo.

Con la apertura de sobres consumada, ahora comienza la etapa de evaluación técnica y económica. Aunque la principal incógnita ya quedó despejada, la licitación de la ex Rural sigue concentrando expectativas: por la magnitud de la inversión, por los nombres en juego y por el impacto que el proyecto puede tener en el mapa cultural y de eventos de Rosario.