Los hoteles que llevan años en construcción y siguen en lista de espera

Crisis económicas, cambios de socios e inversores, y trabas burocráticas; son algunos de los motivos que terminan demorando la apertura de grandes desarrollos hoteleros que lucen terminados y todavía no salieron a la cancha. Uno de los casos emblemáticos es el hotel que se construyó hace más de un década frente al casino City Center, y pese a varios amagues y anuncios, todavía no pudo ver la luz. Pero no es el único, hay varios en la misma situación que por H o por B, siguen en la dulce espera. 

* Howard Johnson frente al Casino

El proyecto empezó a construirse a la par del casino, quedó trunco cuando estaba casi listo hasta que en 2022 la familia propietaria del desarrollo se asoció a la cadena internacional Howard Johnson para reflotarlo. 

El emprendimiento viene con retraso, y si bien la idea original del Grupo Hotelero Albamonte (GHA) y del inversor local y dueño del inmueble -la familia Molinaro-, era cortar cintas a principios de este año, la incertidumbre económica y política fue postergando los plazos. Si bien las obras avanzan a paso firme, y los desarrolladores ya obtuvieron los últimos permisos municipales -que fueron dilatando los plazos-, la apertura quedará para el año que viene. Sólo faltan algunas cuestiones de equipamiento y de estética interior. 

El proyecto del hotel frente al Casino City Center tiene un largo camino recorrido y pese a estar construido en un 90% todavía está en la gatera. La historia cuenta con varios capítulos. En 2012 se llegó a hablar de la inminente apertura del hotel pero eso nunca ocurrió. Al edificio sólo le faltaban los revestimientos exteriores y el mobiliario interno. La familia Molinaro, a cargo del emprendimiento, buscaba abrir el hotel bajo una marca propia y ya había iniciado el proceso de toma de personal gerencial y administrativo. Sin embargo, cuando el hotel estuvo listo para salir a la cancha, “el mercado ya no estaba tan demandado”, y el desarrollo fue a parar al freezer.

El principal accionista del emprendimiento es el empresario Omar Molinaro, a su vez titular de la concesionaria de camiones Rodados Integrales. En 2022, Molinaro selló una alianza estratégica con Howard Johnson para administrar el proyecto. El Grupo Hotelero Albamonte (GHA) posee la licencia de Howard Johnson en la Argentina y será entonces quien tome a su cargo el gerenciamiento del hotel que se planta frente al Pullman Rosario, de la cadena francesa Accor. 

El Howard Johnson frente al Casino llevará el sello “Plaza”, la máxima categoría de la cadena, y viene a sumarse al emplazamiento que la firma tiene en Italia al 1100 y al que funciona en la vecina localidad de Funes. Tendrá 80 unidades ejecutivas y 18 suites en los extremos norte y sur frente al casino, un restaurante, bar y cafetería, spa y un salón de usos múltiples. Además, la propuesta incluye un centro de convenciones con capacidad para 300 personas con servicio de catering y una cancha de tenis rápida, piscina, sauna y jacuzzi. 

* Howard Jhonson Alvear

El otro proyecto hotelero que el Howard Jhonson se trae entre manos es el que quiere abrir en la localidad de Alvear, cercano a la planta automotriz de General Motors. El hotel está prácticamente listo desde hace por lo menos dos años y su apertura ya se postergó varias veces. “Hace muchos años que estamos con ese proyecto. Hubo situaciones que hicieron que se demorara más de la cuenta la apertura. Pero estaríamos reactivando pronto. Es un hotel muy importante para la cadena”, opinó Albamonte.

* Hotel San Juan y Dorrego (ex Car Wash Milenio)

El proyecto data de mediados de la década del 2000 y ahora finalmente está a punto de salir al ruedo. Oriundos de Paraná, llevaron las riendas durante años del popular lavadero “Car Wash Milenio”, en la esquina de San Juan y Dorrego. Con experiencia en el rubro de los alojamientos, se decidieron a encarar un emprendimiento hotelero en el mismo inmueble. Una década después, tras varias crisis económicas en el medio y una pandemia, el hotel está más cerca de abrir. Si todo marcha bien, Innovo Hotel tiene previsto inaugurar a fines de febrero de 2025. 

A metros de Bv. Oroño, el complejo hotelero cuenta con una ubicación estratégica en pleno macrocentro de la ciudad. Emplazado sobre una esquina, tiene ingreso por calle Dorrego, 11 pisos de altura, piscina con solarium, spa, salón de fiestas y de reuniones, y un total de 61 habitaciones, 11 de las cuales son suites. Está construido en un 95%, sus dueños están en la recta final de los trámites de habilitación. “Estamos esperando algunos permisos municipales y estamos en el proceso de toma de personal. Además necesitamos de la colaboración del Municipio para poder habilitar dársenas de estacionamiento, que confiamos se solucionará pronto”, dijo a Punto biz uno de los titulares del proyecto.

Si bien el proyecto hotelero comenzó en 1998 a la par de la apertura del complejo de cocheras y el lavadero de autos “Car wash milenio”, la familia retomó la iniciativa en 2008 y desde entonces se dedicaron a la construcción de un edificio que luce imponente. La familia entrerriana obtuvo hace una década el permiso 2559/2011, que habilitó la edificación de 5.585 metros cuadrados para un hotel. El emprendimiento levantó altura rápidamente, pero nunca llegó a inaugurar. Desde el año pasado, con el fin de la pandemia, la familia oriunda de Paraná empezó a acelerar los trámites para habilitar el emprendimiento y todo parece ahora encaminarse.

Como distintivo, el emprendimiento ofrecerá actividades vinculadas al arte, la cultura, el desarrollo personal, la reflexión, meditación y el turismo local. “La idea es generar espacios para conectar a nivel laboral en las conferencias, coffee break, after office, con otras personas, con familiares o amigos, e inclusive, consigo mismas, reflejando un espíritu de hotel innovador”, describió el empresario entrerriano. 

"La gente que nos conoce, sabe de nuestra forma de ser y trabajar siempre honesta y responsable. Nos falta muy poco para inaugurar, por lo que necesitamos de la ayuda de nuestros vecinos y del sector habilitaciones e inspecciones de la Municipalidad, para que con mayores certezas de plazos, podamos comenzar con las entrevistas laborales y contratar el personal necesario para inaugurar", apuntó el impulsor del desarrollo hotelero. Cabe destacar que el hotel fue declarado de interés Municipal en la gestión del por entonces intendente Miguel Lifschitz.

* Hotel Familia Anabel en Fisherton (a la venta)

El hotel arrancó a construirse hace 10 años, ya está casi terminado pero ahora los socios detrás del desarrollo buscan venderlo. Se trata del primer hotel del barrio de Fisherton, un proyecto que encararon en conjunto dueños de la confitería Anabel y un grupo inversor, que tras la pandemia decidieron recalcular el negocio y tomar caminos separados. 

El proyecto nació como un negocio entre amigos, ninguno de ellos pertenecía al rubro pero al tener los terrenos linderos a los salones de fiesta Anabel y al observar las necesidades de la zona, se embarcaron de lleno en la construcción de un hotel cuatro estrellas sobre Eva Perón al 8622. Para tal fin se crea el Grupo Aleart, conformado originalmente por Abel Antolini, dueño de Anabel y de un terreno al lado de los salones donde se terminó montando el hotel. El proyecto surge frente a la inexistencia de plazas en la zona y el crecimiento sostenido del movimiento entre Funes y Fisherton. 

Si bien los dueños estuvieron en conversaciones con una empresa local que busca continuar el proyecto hotelero y una firma de salud que adaptaría el lugar para fines médicos, ninguna propuesta llegó a buen puerto y el inmueble continúa a la venta. 

Desarrollado al lado del Salón de Eventos Anabel Fisherton, el hotel está en un 95% construido, cuenta planta baja y tres pisos y un total de 50 habitaciones, dentro de las cuales se encuentran las premium, cochera cubierta con capacidad para 65 autos y piscina climatizada. Cuenta con spa, sauna, espacio para restaurante y un exclusivo lobby bar abierto para quienes no se hospeden.