La actividad en el centro repunta pero son 1000 los locales vacíos

La cantidad de locales comerciales vacíos en Rosario bajó apenas un 0,7% en el segundo semestre del año comparado con el mismo periodo de 2021. Este dato se desprende del último informe realizado por el Instituto de Investigaciones Económicas (IIE) de la FCEyE de la Universidad Nacional de Rosario (UNR) junto con el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe Sede Rosario (Cocir). 

La tasa de vacancia (proporción de locales vacíos) en la ciudad se ubicó en el 12,8%, muy similar al número registrado durante el primer semestre (tocó el 12,9%). La menor tasa de vacancia se observa en los Centros Comerciales a Cielo Abierto y en los Shoppings, mientras que el Área Central presenta los mayores valores. "Hay una tendencia favorable que viene acentuándose en los últimos relevamientos, con una recuperación importante en la ocupación en las galerías comerciales que fueron las más afectadas por la crisis de la pandemia", describió Andrés Gariboldi, presidente del Colegio de Corredores de Rosario (Cocir) en diálogo con Base de Datos (lunes a viernes, 10 a 12, FM Meridiano 107.1). 

Este diciembre se relevaron un total de 9.477 locales comerciales entre las tres áreas mencionadas anteriormente y 1.215 están vacíos. En porcentaje, la tasa de ocupación asciende al 87,2%.Aunque la situación no es homogénea en las distintas zonas relevadas. En el Área Central, la proporción de locales vacíos es mayor que la media de la ciudad (13,7%), mientras que en los Centros Comerciales a Cielo Abierto y en los Shoppings, los guarismos son menores (9,1% y 11,5%, respectivamente).

NÚMEROS POR ÁREAS 

En el Área Central, se relevaron un total de 7.295 locales comerciales. El 86,3% de los locales comerciales del Área Central se encuentran ocupados mientras que el 13,7% restante están vacíos o desocupados. En el Microcentro y en las Galerías la tasa de vacancia se sitúa por encima del promedio del área, en el 15,4% y 15,1%, respectivamente. No obstante, en el Resto del Área Central la proporción de locales vacíos asciende a 12,7% situándose por debajo del promedio del Área Central y levemente inferior al de toda la ciudad.

Los Centros Comerciales, por su parte, comprenden calles de la ciudad que por su relevancia comercial fueron incluidos en el barrido territorial. En éstos se localizan el 17% del total de locales comerciales relevados, con un total de 1.610 unidades. El 90,9% de los locales en los Centros Comerciales se encuentran ocupados mientras que el 9,1% restante en la condición de vacío. 

Los cinco Shoppings de la ciudad relevados suman un total de 572 locales comerciales, lo que representa el 6% del total de locales relevados en el barrido territorial. Como resultado del relevamiento, se encontró que el 88,5% de los locales de los Shoppings están ocupados, mientras que el 11,5% restante están vacíos.