Impulsan proyecto para levantar centro comercial sobre Av. Pellegrini

Un curioso proyecto comercial está en camino en la zona noroeste de la ciudad. Se construirá en un inmueble ya existente ubicado en avenida Pellegrini y Barra, una suerte de shopping que busca reunir empresas del sector de la construcción en un mismo espacio, facilitando la exhibición, promoción y comercialización de productos y servicios.

El desarrollo ocupará una estructura que ocupa toda la manzana, con acceso por Montevideo, y que originalmente fue concebida como un depósito. Será refuncionalizada para dar lugar a una moderna galería comercial.

Según pudo saber Punto biz, el pedido de factibilidad que ingresó al Concejo Municipal, detalla que “constará de 167 stands de uso permanente, que podrán combinarse para formar espacios más amplios, adaptándose a las necesidades de las empresas”. Asimismo, detalla que cada unidad tendrá entre 12 y 15 m2 y estará abierta a un área de circulación común, favoreciendo la interacción entre los expositores y los visitantes.

Además, mencionan que el objetivo es convertirse en un polo estratégico para la construcción, atrayendo tanto a profesionales del sector como a público en general interesado en invertir en el rubro. Para esto, habilitarán auditorios para conferencias y capacitaciones técnicas, con capacidad para hasta 200 personas, además de espacios de co-working y áreas comunes.

El centro contará con 62 cocheras para clientes y empleados, con acceso directo a los stands. Además, se incluirá un sector destinado a la carga y descarga de mercadería, garantizando el orden y la logística del lugar.

Por otro lado, indicaron que la fachada será vidriada sobre avenida Pellegrini, para otorgar modernidad al emprendimiento. Este diseño permitirá que el interior del complejo sea visible desde el exterior, integrándolo con el entorno urbano.

En cuando al tratamiento parlamentario, la iniciativa ingresó a gestiones urbanísticas especiales, dado que la normativa vigente no contemplaba indicadores urbanísticos específicos para la zona. En ese sentido, se tomaron como referencia los parámetros del área circundante. Además, el permiso de edificación vigente desde 2012 fue ampliado para adaptarse a la nueva propuesta.

Pese a algunas observaciones sobre la altura del edificio y otros detalles técnicos, la Comisión Evaluadora de Proyectos Urbanos (Cepu) consideró al emprendimiento como viable desde el punto de vista de la accesibilidad y funcionalidad urbana.