En Rosario, el precio del m2 subió más que Caba y en Córdoba

Rosario fue la ciudad que registró el mayor aumento del precio del m2 en el país, por encima incluso de la Ciudad de Buenos Aires. Según el último relevamiento de Zonaprop, Córdoba sigue siendo la plaza más económica para comprar departamentos. 

De acuerdo a datos de noviembre, el m2 en Rosario se ubicó en u$s1.755, un 14,10% por encima del valor de agosto de 2024 (u$s1.538/m2). La capital cordobesa, por su parte, se ubicó en u$s1.443, un 12,40% por encima del valor de noviembre de 2024 (u$s1.284/m2).

En el otro extremo del ranking, la Ciudad de Buenos Aires registra los valores más altos para la compra. El m2 se ubicó en noviembre en u$s2.450, un 5,40% por encima del valor de noviembre de 2024. Al comparar ambas ciudades, adquirir un departamento en Córdoba (u$s1.443/m2) es un 70% más económico que en la Ciudad de Buenos Aires (u$s2.450/m2). 

Por otro lado, al analizar los valores por ambientes, en GBA norte el salto entre el valor del dos a tres ambientes es el más significativo: casi u$s60 mil. A su vez, un departamento de dos ambientes allí (u$s116.749) vale lo mismo que un departamento de tres ambientes en GBA oeste-sur (u$s117.410).

Córdoba, por otro lado, registra la brecha más corta entre departamentos de dos y tres ambientes, con una diferencia de casi u$s25 mil. Al mismo tiempo, Córdoba es la ciudad más económica con respecto a Rosario, un dos ambientes allí vale alrededor de 9 mil dólares menos que en la ciudad santafesina, mientras que un tres ambientes, u$s33 mil menos. 

Con respecto a este último punto, es importante aclarar que los últimos datos disponibles de Rosario son de agosto de 2025. Esto podría significar que, por la tendencia alcista dentro del mercado, la brecha real podría ser superior hoy en día.

“A nivel nacional, todas las ciudades relevadas registran un comportamiento positivo dentro del mercado de compraventa. Luego de años con precios a la baja, hay un recuperamiento constante dentro del sector, impulsado en gran medida por créditos hipotecarios”, aseguró Leandro Molina, country manager de Zonaprop.