El Concejo quedó a un paso de habilitar torres de hasta 40 pisos

El Concejo Municipal de Rosario avanzó en la comisión de Planeamiento con el proyecto que permitirá construir torres de hasta 40 pisos bajo una nueva tipología urbana denominada “perímetro libre”. La iniciativa, impulsada por el Ejecutivo, reemplaza el sistema de excepciones y establece un marco general para ordenar el crecimiento en altura de la ciudad.

La normativa habilita desarrollos en terrenos de entre 1.000 y 5.000 metros cuadrados, en sectores como el centro, Pichincha, Abasto y corredores clave. Las alturas máximas oscilarán entre 45 y 120 metros según la ubicación, y al menos un 30% de los predios deberá destinarse a superficies absorbentes, sumando espacios verdes y reduciendo riesgos de inundación.

De acuerdo con los datos oficiales, el régimen alcanzaría inicialmente a 402 lotes, de los cuales 67 están en el área central delimitada por Oroño, Pellegrini y el río Paraná. Desde el oficialismo remarcan que la propuesta no incrementa la edificabilidad, sino que redefine el tipo de construcción para mejorar ventilación, iluminación y calidad urbana.

La iniciativa recibió el respaldo de entidades empresarias y del Colegio de Arquitectos, aunque también genera reparos en sectores de la oposición, que plantean riesgos de alteración en el tejido barrial y reclaman instancias de participación ciudadana antes de la sanción definitiva.

El debate continuará en el recinto en las próximas semanas y, de aprobarse, marcará un cambio de rumbo en el perfil urbano de Rosario.