Cuánto subieron los precios de venta y alquiler de inmuebles en Rosario

El sector inmobiliario en Rosario mostró en abril un marcado incremento en los precios de venta de departamentos, que subieron un 12,7% interanual según datos de Mercado Libre Inmuebles y la Universidad de San Andrés. 

Las zonas más activas y visitadas por los usuarios de la plataforma fueron Centro, Fisherton, Abasto, Martín y el barrio Alberto Olmedo.

En cuanto a las ventas efectivas, el ranking lo lideraron los barrios Centro, Abasto, Martín, Puerto Norte y Lourdes, lo que refleja una consolidación de la demanda en zonas tradicionales y de creciente valorización.

Venta de departamentos y casas 

El precio del metro cuadrado (u$s/m2) de los departamentos contrastó por zona. En el Centro, el valor promedio alcanzó los 989 u$s/m2, mientras que en el Sur fue de 497 u$s/m2. Respecto a la variación intermensual (abril respecto a marzo de 2025), el Centro experimentó un alza del 5,1%, y el Sur un 0,3%. En cambio, el Oeste registró una caída pronunciada del 12,2%.

El mercado de casas presentó una dinámica diferente. A pesar de tener valores por metro cuadrado más elevados que los departamentos (por ejemplo, 1.556 u$s/m2 en el Centro y 1.667 u$s/m2en el Norte), se observó una baja del 0,3% en términos interanuales.

En comparación con marzo, los precios subieron 1,5% en el Centro y hasta un 4% en la zona Sur. El Norte y el Oeste tuvieron ajustes más moderados, con subas del 0,1% y 1,2% respectivamente. 

Alquiler de departamentos y casas 

En el mes analizado, los departamentos registraron un aumento intermensual del 2% en el precio por metro cuadrado medido en pesos, mientras que las casas experimentaron una variación más pronunciada, con una suba del 7,2%.