¿Cuánto cuesta construir una casa de 70 y 100 m2 en el Gran Rosario?

El costo de construir una vivienda en el Gran Rosario volvió a registrar un incremento en noviembre y consolida una tendencia de subas sostenidas a lo largo del año. De acuerdo al último informe del Instituto Provincial de Estadística y Censos (Ipec), el valor del metro cuadrado de construcción alcanzó los $841.670,53, con una suba mensual del 1,3% y un aumento interanual cercano al 20%.

El relevamiento oficial, que toma como referencia una vivienda unifamiliar tipo y no incluye el valor del terreno, contempla el costo de los materiales, la mano de obra y los gastos generales necesarios para ejecutar la obra.

Con estos valores, construir una casa de 70 metros cuadrados en el Gran Rosario demanda actualmente una inversión estimada de $58,9 millones, mientras que para una vivienda de 100 metros cuadrados el monto asciende a unos $84,1 millones.

El informe señala que el aumento mensual estuvo explicado principalmente por el encarecimiento de los materiales y de la mano de obra, ambos con subas del 1,3% y 1,4%, respectivamente. En el caso de los materiales, se destacaron incrementos en perfiles metálicos, cementos, revoques, maderas y cañerías, mientras que la mano de obra incorporó el último ajuste salarial acordado por la Uocra.

Los gastos generales también mostraron variaciones, aunque de menor magnitud, vinculadas principalmente a actualizaciones en tasas y costos administrativos asociados al proceso constructivo.

Si se observa la evolución de los últimos doce meses, el metro cuadrado en el Gran Rosario pasó de poco más de $700.000 en noviembre de 2024 a superar los $840.000 un año después, reflejando un aumento acumulado del 18,1% en lo que va de 2025.

Pese a la suba de los costos, la construcción de vivienda propia continúa siendo una opción elegida por quienes ya cuentan con terreno, especialmente en proyectos ejecutados por etapas, en un contexto en el que el ladrillo sigue siendo percibido como una alternativa de resguardo de valor.