Cuánto cuesta levantar una casa de 70 y 100 m2 en el Gran Rosario

Con los costos todavía en alza pero a un ritmo más moderado, construir una vivienda en el Gran Rosario sigue siendo una inversión de peso. Según el último informe del Instituto Provincial de Estadística y Censos (Ipec), el metro cuadrado ya supera los $881.000, lo que redefine los presupuestos para quienes proyectan levantar una casa propia.

En febrero de 2026, el costo del metro cuadrado de construcción en el Gran Rosario se ubicó en $881.220,85, tras un incremento mensual del 1,5%. En términos interanuales, el salto alcanza el 20,6%, lo que refleja una desaceleración respecto a los picos inflacionarios del año pasado, pero con valores aún elevados.

Cuánto cuesta construir una casa tipo

Llevando estos valores a ejemplos concretos, construir una vivienda estándar implica hoy los siguientes montos aproximados:

Casa de 70 m²: $61.685.459

Casa de 100 m²: $88.122.085

Se trata de costos directos de obra, sin incluir el valor del terreno, tal como aclara la metodología oficial.

La referencia técnica del Ipec se basa en una vivienda unifamiliar tipo de casi 70 m², lo que permite extrapolar los valores a distintas superficies.

Qué empuja los costos

El aumento de febrero estuvo traccionado principalmente por la mano de obra y los materiales, que continúan ajustándose mes a mes.

Materiales: +1,4%

Mano de obra: +1,8%

Gastos generales: +0,2%

En particular, los materiales siguen mostrando subas en rubros clave como cableado eléctrico, yesos, cementos y cañerías, lo que impacta de lleno en el costo final de la obra.

Además, el capítulo de mano de obra incorporó una actualización salarial del 1,8% acordada en el sector de la construcción, lo que también sumó presión al índice.

Insumos clave: cómo se movieron los precios

Entre los materiales más utilizados, se observan variaciones dispares pero con tendencia general al alza:

Cemento portland: +4,5% mensual

Cemento de albañilería: +2,3%

Ladrillos comunes: +1,9%

Arena: +1,5%

Acero: sin variación significativa

Estos movimientos reflejan una dinámica más estable que meses anteriores, aunque con incrementos constantes que se acumulan en el tiempo.

Una suba más moderada, pero sostenida

El dato de febrero confirma que los costos de construcción siguen subiendo, pero a un ritmo más bajo que en 2025.

En lo que va del año, el incremento acumulado es del 3,5%, mientras que la comparación interanual muestra un avance del 20,6%.