Constructores respaldan a Javkin pero evitan meterse con la torre polémica

En medio del fuerte cruce por el futuro de inmuebles patrimoniales en Rosario, la Asociación de Empresarios de la Vivienda (AEV) salió a respaldar el planteo del intendente Pablo Javkin sobre la necesidad de revisar las normas urbanísticas, aunque toma distancia del caso puntual que encendió la controversia.

La entidad, que agrupa a desarrolladores y constructores, evitó pronunciarse sobre el proyecto en Avenida Belgrano 548 que plantea construir una torre de 11 pisos donde no está permitido y generó el rechazo del Colegio de arquitectos. En cambio, buscó correr el eje hacia un debate más amplio: el equilibrio entre la preservación del patrimonio y la viabilidad económica de los inmuebles.

“La protección patrimonial no puede ser excesiva ni desmedida”, sostuvo el presidente de la AEV, José María Cachero. Según explicó, cuando las restricciones son demasiado rígidas, terminan dificultando la refuncionalización de las propiedades y empujándolas al deterioro.

En ese punto, la entidad coincide con el mensaje que bajó Javkin, quien cuestionó lo que definió como el “club de las ruinas”, en referencia a edificios que, bajo protección, terminan sin uso ni inversión.

Debate de fondo, no caso por caso

A pesar de ese alineamiento conceptual, la AEV fue clara al marcar un límite: no se meterá en el caso testigo que hoy está en discusión. “Nosotros no queremos opinar sobre esa propiedad en particular”, aclaró Cachero. La estrategia apunta a evitar quedar atrapados en una disputa puntual y, en cambio, impulsar una revisión más integral del esquema urbanístico.

Para los empresarios, el problema es estructural. Consideran que el catálogo patrimonial vigente es “demasiado abarcativo” y que incluye inmuebles que hoy no tienen condiciones de ser reciclados bajo las restricciones actuales.

El planteo de la AEV se apoya en que las ciudades cambian y las regulaciones deben adaptarse. “Las sociedades evolucionan, los usos también. Si las normas son demasiado estáticas, los edificios pierden funcionalidad”, explicó el dirigente.

En esa línea, el comunicado institucional de la entidad remarca que los códigos urbanos necesitan revisiones periódicas para mantener su coherencia con la realidad económica y social, y valoró que la actual gestión municipal avance en ese sentido.