Salen a licitar la construcción de un muelle y polo comercial en La Florida

La Municipalidad de Rosario abrió la convocatoria para uno de los proyectos urbanísticos más ambiciosos previstos para la Costanera Norte. A través de una licitación pública, busca un inversor privado que se haga cargo de la construcción y explotación comercial del sector norte del estacionamiento del Balneario La Florida, un predio que pasará a convertirse en una nueva puerta de acceso al río.

La apertura de sobres está prevista para el 14 de agosto, mientras que el pliego establece un canon base de $1.665 millones para la concesión. Entre las obras obligatorias figura la construcción de un nuevo embarcadero, con un muelle de hormigón para embarcaciones de pasajeros de pequeño y mediano porte, equipado con cuatro puntos de bajada. 

El proyecto también incluye un edificio de administración, boletería, una sala de espera semicubierta, sanitarios públicos abiertos de 8 a 24 horas y una proveeduría. Si bien el pliego no establece expresamente la operación de un servicio de lanchas hacia las islas, la infraestructura proyectada deja preparado el espacio para potenciar los cruces desde La Florida.

Además del sector portuario, el adjudicatario deberá ejecutar un edificio de servicios, áreas gastronómicas y comerciales, nuevos senderos, equipamiento urbano, espacios deportivos, sanitarios, vestuarios y una importante puesta en valor del espacio público, con el objetivo de integrar el emprendimiento al resto de la Costanera Norte. La intervención también contempla forestación y parquización, nuevas veredas, iluminación y el reordenamiento del ingreso y del estacionamiento.

"La idea es recuperar el uso náutico de la Costanera Norte con infraestructura de calidad, espacio público de acceso libre y un entorno que respete el paisaje que ya está", señalaron desde la Municipalidad al presentar el proyecto.

Las obras se ejecutarán en dos etapas. La primera, con un plazo de cuatro meses desde el acta de replanteo, contempla la construcción del muelle, el edificio administrativo, el paseo público y la reorganización del acceso al estacionamiento. La segunda, con un plazo de 18 meses, completará las áreas comerciales, el estacionamiento y el resto de las intervenciones previstas.

Otro de los puntos destacados del pliego es el criterio ambiental. La Municipalidad estableció como prioritaria la conservación del arbolado existente, por lo que no se prevé la extracción de ninguna de las especies que hoy forman parte del predio. Además, exige que toda la infraestructura eléctrica se ejecute mediante cableado subterráneo, con el objetivo de reducir el impacto visual y preservar el paisaje ribereño.

La concesión tendrá una duración de 18 años, con posibilidad de extenderse hasta dos años más en caso de que el concesionario ejecute inversiones adicionales contempladas en el contrato. Para adjudicar el proyecto, el municipio no solo evaluará la oferta económica. También pesarán la calidad del anteproyecto arquitectónico, la integración con el paisaje ribereño, la propuesta comercial, el plan de inversiones, la experiencia del desarrollador y los criterios de sustentabilidad.

La iniciativa forma parte del plan de transformación que la Municipalidad impulsa para toda la Costanera Norte. En ese mismo sector también está previsto el desarrollo del parque acuático, un proyecto que en los últimos meses quedó envuelto en una polémica y generó cruces entre el oficialismo y la oposición que encabeza el bloque de Ciudad Futura en el Concejo. Más allá de ese debate, el municipio continúa avanzando con distintas intervenciones en la zona.