Lanzan complejo de depósitos para captar a importadores y pymes

En un contexto en el que las empresas buscan reducir costos fijos y ganar flexibilidad operativa, la firma logística Transestiba (Tesa) decidió diversificar su negocio. Junto con Ing. Massoud Servicios Inmobiliarios acaba de lanzar Stora, un complejo de alquiler de depósitos privados ubicado en Fisherton que apunta a cubrir una demanda creciente de espacios de almacenamiento para personas, comercios, importadores, industrias y empresas de servicios.

El emprendimiento, desarrollado sobre un predio propio de Tesa, representa la evolución de un proyecto que Punto biz había anticipado cuando apenas comenzaban las obras. Tras algo más de un año de trabajos, el complejo quedó listo para salir al mercado y busca instalar en Rosario el concepto de self storage, un formato ampliamente extendido en Estados Unidos y Europa pero todavía poco desarrollado en la región. "Nos demoramos un poco más de lo previsto, pero avanzamos y ya estamos terminando la obra", explicó David Angeletti, integrante de la conducción de Tesa y uno de los impulsores del proyecto.

El complejo cuenta con 2.700 metros cuadrados construidos y está conformado por 118 unidades de almacenamiento, distribuidas en depósitos de gran tamaño construidos sobre la base de contenedores marítimos adaptados para este nuevo uso. Las unidades ofrecen capacidades de hasta 76 metros cúbicos, permitiendo almacenar desde mobiliario y mercadería hasta insumos industriales.

Un cambio de estrategia

La iniciativa no surgió de manera casual. Según explicó Angeletti, responde a una transformación que viene experimentando el negocio logístico. Tradicionalmente, las empresas del sector buscan una alta rotación de mercadería. Sin embargo, Tesa fue especializándose con los años en grandes volúmenes y pocos productos. Ese escenario comenzó a modificarse con la proliferación de pequeños importadores y emprendedores que requieren espacios reducidos y mayor autonomía para administrar su stock.

"Hoy aparecen muchos importadores chicos que no pueden pagar un servicio logístico integral, pero tampoco una empresa de logística puede permitir que cada dueño de la mercadería ingrese libremente a manipular productos dentro de un depósito tradicional. Ahí encontramos una oportunidad", sostuvo, en diálogo con Punto biz. La propuesta apunta justamente a ese segmento: que cada cliente disponga de su propia unidad de almacenamiento y la administre de forma independiente.

El modelo busca diferenciarse del alquiler tradicional de galpones mediante contratos flexibles, ingreso inmediato y una operatoria completamente digital. La contratación puede realizarse únicamente con DNI, sin garantías, comisiones inmobiliarias ni gastos ocultos. Los alquileres parten desde un mes y permiten ampliar o reducir el espacio contratado según las necesidades de cada usuario. El predio cuenta además con videovigilancia permanente, sistema de alarmas y acceso preparado para vehículos y camiones.

Entre los clientes potenciales aparecen empresas industriales que necesitan absorber picos estacionales de producción, comercios y vendedores online que requieren depósitos adicionales para stock, importadores que buscan un espacio para desconsolidar contenedores y empresas de servicios que necesitan guardar herramientas, materiales o equipamiento. También está pensado para particulares que necesitan almacenar muebles durante mudanzas o remodelaciones.