Planifican un polígono logístico con coworking incluido en zona oeste

La empresa de soluciones logísticas TransEstiba SA (Tesa) fichó un terreno de 2.700 m2 en barrio Gráfico, zona oeste de Rosario. Allí proyecta un nuevo predio logístico, que se sumará a su base principal, emplazada en el Parque Industrial Alvear.

El nuevo predio -que está en etapa de planificación- funcionará bajo un modelo disruptivo y estará especialmente diseñado para atender a los pequeños operadores de mercadería, en tanto que en Alvear privilegiarían a los clientes con grandes volúmenes de cargas. 

El lote en cuestión se ubica en avenida Bernheim al 8700, frente al Jockey Club, y está en condiciones de recibir más de un centenar de contenedores marítimos, que son la base medular del negocio.

“Cuando decidimos concentrar las operaciones de Tesa en grandes clientes tuvimos que relegar la logística de clientes más pequeños, con escaso volumen de mercadería, que demandaban para nosotros un importante gasto operativo. Ahora, en el nuevo lote, el objetivo es adaptar contenedores para guardado de productos, configurarlos para uso corporativo, como oficinas y hasta gestar un coworking, dado que en la zona de Fisherton hay muy pocos sitios para compartir ambientes de trabajo”, indicó David Angeletti, quien comanda Tesa junto con su padre, Ángel.

El master plan podría implicar la creación de una nueva unidad de negocio, y hasta sondean la incorporación de nuevos socios para la explotación comercial del predio. “Se trata de 2.700 m2 que pueden alojar hasta 108 contenedores de 40 pies cada uno, es decir 28.8 m2. Hablamos de más de un centenar ya que la disposición puede implicar la superposición de algunos contenedores en varios niveles, de acuerdo al impacto que pueda tener el desarrollo”, amplió Angeletti, en contacto con Punto biz.

Si bien el mecanismo de comercialización del predio todavía no está definido, una de las alternativas que se estudió fue el de promover que los clientes coloquen en el terreno contenedores adquiridos previamente mediante el pago de un canon. “Por el momento avanzamos en el cercado del polígono, además de pavimentar el acceso al terreno. Ahora lo que esperamos poder gestar en lo inmediato es el diseño del predio, de manera que quienes se interesen en la iniciativa puedan observar cómo será la disposición final del complejo”, expuso.

Hay interés del Municipio en que el proyecto se cristalice ya que, de acuerdo a lo que indican quienes fogonean el plan, la zona se perfila como un espacio para desarrollos logísticos por su ubicación estratégica y la cercanía con avenida de Circunvalación.