La ocupación de locales recupera terreno perdido en pandemia

La cantidad de locales comerciales vacíos en Rosario bajó un punto en el primer semestre de este año comparado con diciembre de 2022. Este dato se desprende del reciente  informe realizado por el Instituto de Investigaciones Económicas (IIE) de la FCEyE de la Universidad Nacional de Rosario (UNR) junto al Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe (Sede Rosario), lo que da la pauta de que se consolida la tendencia decreciente que viene registrándose desde junio de 2021 (15%). 

La tasa de vacancia se ubicó (proporción de locales vacíos) en 11,8%, exactamente un punto por debajo del número arrojado en el último relevamiento (12.8%). La menor tasa de vacancia se observa en los centros comerciales a cielo abierto y en los shoppings. Como dato, en esta oportunidad se incorporó a La Favorita entre los shoppings sondeados. 

Este junio se relevaron un total de 9.625 locales comerciales en la ciudad de Rosario.La mayor parte se localizan en el área central (77%), le siguen aquellos ubicados en los centros comerciales a cielo abierto (17%) y la proporción restante (6%) se encuentra en los seis shoppings comprendidos en el estudio. La situación no es homogénea en las distintas zonas relevadas. En el área central, la proporción de locales vacíos es mayor que la media de la ciudad (12,7%), mientras que en los centros comerciales a cielo abierto y en los shoppings, los guarismos son menores (9% y 9,3%, respectivamente).

Números por áreas 

El 87,3% de los locales comerciales del área central se encuentran ocupados mientras que el 12,7% restante están vacíos o desocupados. En el microcentro y en las galerías la tasa de vacancia se sitúa por encima del promedio del área, en el 13,2% y 13,5%, respectivamente. No obstante, en el resto del área central la proporción de locales vacíos asciende a 12,3%, situándose levemente por debajo del promedio del área central pero medio punto porcentual por encima al promedio de toda la ciudad.

En el microcentro, la tasa de vacancia mantiene la tendencia decreciente iniciada luego de junio de 2021, cuando alcanzó la mayor tasa de 19%, descendiendo continuamente hasta el 13,2% actual. En las galerías, por su parte, la tasa de vacancia arroja los valores más bajos (13,5%) registrados desde el primer relevamiento (22,3%) en diciembre 2020. 

Los centros comerciales comprenden calles de la ciudad que por su relevancia comercial fueron incluidos en el barrido territorial: un total de 1647 unidades. El 91% de los locales en los centros comerciales se encuentran ocupados mientras que el 9% restante en la condición de vacío. De este modo, la tasa de vacancia en los centros comerciales está por debajo de la media de la ciudad (11,8%) y del área central (12,7%) y similar a la de los shoppings (9,3%).