Hay candidato para quedarse con el local que dejó el HSBC, ¿cuánto piden?

Tras casi 20 años el banco HSBC dejó en 2022 el imponente local de la esquina de San Martín y Rioja para concentrar sus operaciones en la sucursal que tiene en Santa Fe al 1000. Así fue como la filial argentina del banco internacional bajó la persiana de su local insignia en la ciudad de Rosario. El inmueble, que es propiedad de la entidad bancaria y se ofrece a la venta en casi u$s1 millón y en alquiler a u$s4200 mensuales, está a punto de volver a ser ocupado. Según pudo confirmar este medio, una “importante marca de indumentaria” depositó una reserva por el local y en los próximos días quedaría concretada la venta. 

El local, ubicado en San Martín 902, está desarrollado en planta baja (526 m2), planta alta (213 m2) y subsuelo (183 m2). Cuenta con una superficie cubierta total de 922 m2, con frente sobre San Martín de 17 metros y sobre Rioja de 24 metros y cuatro cocheras. El mega local es ofrecido por JLL, una empresa global de servicios inmobiliarios, con sede en Ciudad Buenos Aires, que si bien apuntaba a interesar a un cliente corporativo hoy el más firme candidato es una marca de indumentaria con amplio despliegue en todo el país. 

“En principio el local estuvo en alquiler pero después la empresa decidió ponerlo también a la venta. El interesado es una marca de ropa muy conocida que necesitaba muchos metros cuadrados en el centro de Rosario”, dijo a Punto biz una fuente de la negociación que, según marcan está muy avanzada. De concretarse, el área central recupera una esquina estratégica y mucho movimiento en tiempos de incertidumbre económica y cuando reaparecen fantasmas de persianas bajas. 

La esquina en cuestión cuenta con una larga historia relacionada al sector bancario. Es que antes del desembarco de HSBC, fue sede en el pasado de una sucursal del desaparecido Banco de Italia y Río de la Plata. En tanto que a principios de siglo, pasó a manos de la entidad bancaria de origen británico que ocupó el espacio hasta septiembre de 2022. El argumento en aquel entonces fue que la empresa fusionaba sucursales en el punto que tiene sobre calle Santa Fe como producto de un plan de "reestructuración" de locales del grupo. Así fue como HSBC decidió mover todo su personal a la sede que tiene a 200 metros y desafectar el edificio de San Martín 902 (esquina Rioja). 

Bancos en retirada

La salida del banco internacional se dio en el marco de un achique edilicio que vienen poniendo en marcha los bancos por el mayor uso de tecnologías y la necesidad de rebajar costos operativos. Una situación que ya está afectando en el microcentro rosarino y en particular en la tradicional “calle de los bancos” (Santa Fe), donde se multiplican grandes locales con las persianas bajas. Tal es el caso del Banco de Córdoba, que ocupó un inmueble de 1.500 m2 en la esquina de Sarmiento y Santa Fe con 11 cocheras y hasta un auditorio. O el Banco Municipal, que dejó un imponente inmueble a la altura del 1000.