Cuánto cuesta vivir en el primer edificio de estructura metálica de Rosario

El primer edificio de estructura metálica para vivienda de Rosario ya dejó de ser un proyecto para convertirse en una realidad habitada. Este jueves, la desarrolladora 3dF realizó la presentación oficial del proyecto, que ya comenzó a ser ocupado por sus propietarios y encara la etapa final de entrega de unidades.

El emprendimiento, ubicado en la esquina de 9 de julio y Ovidio Lagos y construido íntegramente con estructura metálica ensamblada pieza por pieza, marcó un hito para el mercado inmobiliario local tanto por su sistema constructivo como por el perfil premium al que apunta. Y también por sus valores: hoy, vivir allí cuesta desde u$s410.000.

“Ya hay gente viviendo y en junio terminamos de entregar todo el edificio”, explicaron desde el área comercial de la firma durante la presentación realizada este jueves. Según detallaron, sólo quedan tres unidades a la venta.

Las disponibles son departamentos de aproximadamente 170 metros cuadrados y un dúplex de 150 m2 con terraza propia. El valor de una de las unidades tipo ronda los u$s410.000, mientras que el resto del edificio ya fue comercializado.

Un edificio distinto para un comprador distinto

Desde la desarrolladora aseguran que el proyecto despertó un interés diferente al habitual dentro del mercado rosarino. Buena parte de las compras fueron realizadas por usuarios finales que buscan vivir en el edificio y no únicamente invertir. “Hay mucha gente que ya tiene un 3dF y vuelve a comprar”, señalaron desde la empresa. También explicaron que varios compradores provienen de barrios tradicionales de Rosario y buscan mudarse a zonas más centrales sin resignar calidad de vida ni prestaciones.

El edificio combina grandes superficies, terrazas privadas y terminaciones de alta gama con una estética industrial contemporánea poco habitual en la ciudad.

El proyecto no sólo fue innovador por su diseño. También implicó resolver complejidades técnicas inéditas para Rosario. Durante el acto de presentación, uno de los titulares de 3dF, Matías Imbern, repasó las dificultades que atravesó la obra desde el inicio. La estructura fue ensamblada mediante piezas abulonadas montadas con grúa torre, un sistema inédito para edificios residenciales en Rosario.

El uso de estructura metálica permitió acelerar tiempos de montaje y reducir peso sobre la fundación, aunque también implicó adaptar soluciones constructivas poco frecuentes en el mercado local. “Fue casi construir un edificio high-tech en un contexto donde esa tecnología no existe”, resumió Imbern.

El resultado es una torre de impronta moderna, con grandes visuales, espacios amplios y detalles arquitectónicos que apuntan a diferenciarse de la oferta tradicional de hormigón.

Mientras tanto, la desarrolladora ya pone el foco en sus próximos lanzamientos. Según contaron desde el área comercial, otro de sus proyectos en calle Moreno ya supera el 20% de ventas en plena etapa inicial, impulsado principalmente por unidades grandes y compradores que buscan vivienda permanente más que inversión financiera.

Con el edificio metálico prácticamente agotado y propietarios comenzando a mudarse, el experimento constructivo de 3dF ya pasó a convertirse en una nueva postal del mercado premium rosarino.