Con una inversión de u$s4 M, arma su propio mini parque industrial

Orlandi SA, la empresa rosarina especializada en el rubro de la siderurgia y venta de materiales para la construcción, decidió diversificar su apuesta y desembarcar en el negocio inmobiliario industrial. Lo hizo con el desarrollo de un complejo de cuatro naves sobre un predio de casi 20.000 m2 ubicado junto a Avenida Circunvalación y la autopista Rosario-Buenos Aires, con una inversión cercana a los u$s4 M. El proyecto familiar combina renta, logística y expansión propia.

"La ubicación fue lo que más nos convenció. Tenía la ventaja de estar sobre Circunvalación y muy cerca de la autopista, algo clave para cualquier operación logística", comentó Juan Ignacio Araujo, integrante de la tercera generación familiar al frente de la empresa, en diálogo con Punto biz.

La historia comenzó en 2024, cuando la empresa rosarina adquirió el terreno, un espacio que permanecía sin desarrollar. Las obras arrancaron en marzo de 2025 y quedaron finalizadas este año, dando forma a un complejo que suma cerca de 10.000 m2 cubiertos distribuidos en cuatro naves industriales de distintas dimensiones.

El proyecto funciona como una especie de mini parque industrial. Cada nave cuenta con ingreso independiente, portones propios, playa de maniobras, servicios, seguridad las 24 horas y una balanza de piso para pesaje de cargas.

La nave de mayor porte, de aproximadamente 3.400 m2, será ocupada por la propia Orlandi en las próximas semanas Allí concentrará parte de sus operaciones y pondrá en marcha un nuevo centro de servicios para clientes industriales, incorporando equipamiento destinado al procesamiento y acondicionamiento de productos metálicos para el sector de estructuras. "La idea es darle valor agregado y ampliar los servicios que les ofrecemos a nuestros clientes", sostuvo Araujo.

Si bien las naves se ofrecen tanto para venta como alquiler, los desarrolladores prefieren conservar la unidad lindera a la que ocupará Orlandi para alquilar con vistas a seguir ampliándose. “En lo personal, me gustaría que no se venda la nave de al lado a la que nos vamos a instalar porque, si el negocio acompaña, ese espacio podría convertirse en una futura ampliación de nuestras operaciones”, admitió Araujo. Por lo pronto, los valores de referencia se ubican en u$s5 el m2 para alquilar y en u$s750 el m2 para la venta.

El movimiento en el predio ya comenzó. Una de las naves está recientemente ocupada por la empresa de aberturas Solicam. Otras dos unidades permanecen disponibles y ya despertaron consultas de distintas firmas industriales interesadas en ganar escala y mejorar su logística.