Cómo será el primer complejo de oficinas AAA de Funes

Tras la aprobación en el Concejo, La Delfina se prepara para desembarcar en Funes como el primer complejo de oficinas corporativas de la ciudad de magnitud. El proyecto desarrollado por la familia Piscione contempla 8.590 m2 cubiertos y edificios de hasta cuatro niveles, en un predio que totaliza más de 19.000 m2.

“Vimos la necesidad de oficinas de alta calidad que hoy no hay en Funes. Este proyecto es algo único que no tiene comparación, no hay nada en la región de este estilo”, señaló a Punto biz Mauro Piscione, parte del directorio de La Delfina, y al frente del desarrollo del hotel Howard Johnson.

El complejo estará ubicado sobre la Autopista 9, que une Rosario y Córdoba, dentro del barrio comercial Calmo. “Nosotros ya estamos instalados hace 15 años. Estos terrenos son los últimos que quedan en toda la ciudad frente a la autopista y con el acceso completo desde todos los lugares que vengan, es una ubicación única”, destacó Piscione.

Además de las oficinas categoría AAA, donde cada empresa podrá definir la cantidad de m2 mediante la integración de módulos, el espacio de casi una hectárea contará con 140 cocheras subterráneas y 75 exteriores. “Acá vamos a tener gas, cloaca, agua potable, todo”, aseguró Piscione. El proyecto contempla, también, duchas y vestuarios.

En cuanto al diferencial con otros complejos de oficinas tope de gama reconocidas en Rosario, los desarrolladores destacan que el proyecto está centrado principalmente en las áreas verdes. “El núcleo central de proyecto es un parque con área para caminar, con acceso público, con locales abajo. Es totalmente distinto el concepto”, sumó el empresario. En esa misma línea, el complejo contará con paneles solares, sistemas de recuperación de agua de lluvia, parte de la lógica sustentable que ya está presente en el hotel.

Además, está pensado para movilidad eléctrica, con estación de carga para monopatines y autos eléctricos.

Cambios en los planos

Mientras que el proyecto original de desplegaba en tres lotes, finalmente se concentra en los dos terrenos con un área central como núcleo. “Se cambió toda la materialidad de las cubiertas protectoras y la distribución también”, explicó Piscione, y amplió: “El proyecto está repleto de detalles de diseño y constructivos. Los pasillos y las oficinas están distribuidos para que, por ejemplo, cuando abran la ventana y miren para fuera, no no se choquen con otro edificio y no se les corte la vista, sino que miren hacia el núcleo central”.

Al momento de proyectar el desarrollo, la elección de Funes surgió de una lectura clara sobre las transformaciones de la región. '”Nos pareció el futuro donde la gente se está trasladando, está dejando el centro en la ciudad y yéndose hacia las afueras a vivir”, afirmó Piscione, y cerró:  “Nosotros tratamos de ir un paso a la vez. Vamos a lanzarlo, vamos a desarrollarlo y vamos a estar 100% dedicados a esto”.