Cómo se reparte el ex Hiper Libertad tras la llegada de La Anónima

El histórico complejo comercial de bulevar Oroño al 6000 entra en una nueva etapa. La llegada de La Anónima no implica una salida total del operador anterior, sino una reconfiguración profunda del negocio, con un esquema dividido en el que cada jugador se queda con una parte clave.

El cambio más visible se da en el hipermercado, que pasa a ser operado por la cadena controlada por la familia Braun. Sin embargo, el activo inmobiliario sigue en manos del Grupo Calleja, holding de origen salvadoreño dueño actual de la marca Hiper Libertad.

Así, el nuevo esquema establece que La Anónima será locataria y estará al frente de la operación comercial del hiper, mientras que el grupo propietario conserva el control del predio y del resto del desarrollo.

Quién se queda con qué

La reorganización del complejo deja un reparto claro de roles. Por un lado, La Anónima asume la gestión del hipermercado, que en una primera etapa seguirá funcionando con su identidad actual. El recambio de marca será progresivo y se concretará en un plazo estimado de tres años, cuando el local pase a operar plenamente bajo el nuevo nombre.

Por otro lado, Grupo Calleja se mantiene como dueño del inmueble y continúa al frente del Paseo Libertad, el centro comercial que rodea al hiper. Su foco estará puesto en potenciar ese espacio, con la incorporación de nuevos locales y una estrategia orientada a diversificar la oferta. En la práctica, se separan dos negocios que hasta ahora estaban integrados, por un lado el inmobiliario y por el otro el operativo.

El complejo de zona sur 

Más allá del cambio en el hipermercado, el resto del predio continuará funcionando sin modificaciones. El complejo ya opera como un polo comercial con múltiples propuestas, y esa lógica se mantendrá en esta nueva etapa.

Entre los espacios que forman parte del desarrollo se destacan la reciente apertura de Norauto, la cadena internacional de servicios para el automotor (abrió la semana pasada); el local de McDonald’s; el complejo de canchas de fútbol 5 de la firma rosarina Loyal; los consultorios del Sanatorio de la Mujer; y la cadena de gimnasios Smartfit.

En efecto, Grupo Calleja busca desarrollaro un paseo que no dependa exclusivamente del hiper, sino que funcione como un centro de servicios y consumo más amplio.

El grupo dueño del predio se posiciona como desarrollador y administrador del espacio, mientras que La Anónima asume el rol de operador en el negocio supermercadista.

Para la cadena patagónica, el desembarco implica ganar presencia en una plaza clave como Rosario, donde no había podido entrar nunca hasta ahora. En tanto que para el propietario del complejo, representa la posibilidad de sostener el valor del activo y enfocarse en su desarrollo comercial.