Así será el edificio que reemplaza a una histórica parrilla del centro

El edificio que reemplazará a la histórica parrillita Don Alberto, en el pasaje Simeoni y a pocos metros del ex bar Berlín, ya tiene nombre, socios definidos y nuevas imágenes que anticipan cómo quedará. Bautizado Edificio del Pasaje, el emprendimiento contempla ocho pisos, 30 departamentos y un importante espacio gastronómico en planta baja, según le confirmó a Punto biz Gabriel Guglielmino, titular de Qala Desarrollos.

Sobre un predio de 3.500 m2, el proyecto se llevará a cabo mediante una asociación entre la mencionada desarrolladora, Remax Forum y Loza, firma rosarina de arquitectura y construcción.

Prevé departamentos de un dormitorio y aproximadamente 55 m² cada uno, espacios comunes, amenities y áreas de coworking, con una propuesta orientada a jóvenes, personas que residen temporalmente en la ciudad y al mercado de alquileres. "Es algo similar a lo que se ve en el mundo como coliving, pero llevado al real estate, a los departamentos", explicó Guglielmino en diálogo con Punto biz

En planta baja se reservará un local comercial de entre 200 y 250 m², previsto para uso gastronómico.

El empresario vinculó la apuesta inmobiliaria con la renovación urbana del entorno, donde avanzan las obras de remodelación de la Plaza de la Cooperación, conocida como plaza del Che, y otros desarrollos privados, entre ellos el edificio levantado en la antigua esquina de Jekyll & Hyde y los planes para recuperar el ex bar Berlín. "Hay algunas zonas de la ciudad que para mí están cambiando desde el lado del urbanismo", señaló, al explicar por qué eligieron esa ubicación.

El proyecto todavía espera las aprobaciones de la Municipalidad de Rosario, por lo que no hay una fecha confirmada para el inicio de la construcción. En paralelo, Guglielmino contó que trabajan en una propuesta para convertir el pasaje en un corredor de tránsito calmado, en sintonía con las intervenciones que buscan ampliar el espacio peatonal y recuperar la actividad comercial y gastronómica de la zona.

El emprendimiento no es el único que Qala tiene en carpeta. La desarrolladora evalúa otros dos o tres terrenos bien ubicados para futuros proyectos, aunque Guglielmino reconoció que el mercado atraviesa una etapa de transición y condicionó una recuperación más sostenida de la construcción a la consolidación del crédito hipotecario.